Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Plovanija - Vidikovac, Zadar

In Zadar, im Stadtteil Plovanija, steht ein Neubauprojekt in exzellenter, ruhiger Lage zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei überdachte Parkplätze und zwei Wohneinheiten. Zusätzlich stehen pro Wohneinheit zwei Außenstellplätze im begrünten Innenhof zur Verfügung. Jedes Obergeschoss beherbergt drei Wohnungen.
In der Nähe des Gebäudes entsteht demnächst ein neuer Freizeitpark auf der Plovanija-Straße. Dort werden ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz sowie diverse weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen errichtet.
Die erste Rate beträgt 10 % des Kaufpreises (Anzahlung). Der Restbetrag kann über einen Wohnkredit finanziert werden.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug der Wohnungen ist für Ende 11/2026 geplant.
 
AUSSTATTUNG UND MERKMALE:
= Bauweise - Stahlbeton
= Wärmedämmende Fassade: 10 cm Polystyrol
= PVC-Außenfenster und -türen mit Aluminium-Fensterläden
= Eingangstür: einbruch- und feuerfest
= Klimaanlage mit Inverter-Technologie in Wohn- und Schlafzimmer
= Fußbodenheizung in den Badezimmern
 
2. OG – Wohnung S7 mit einem Schlafzimmer und Terrasse
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus:
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (19,30 m²),
- Schlafzimmer (10,00 m²),
- Badezimmer (4,50 m²) und
- Terrasse (6,90 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 33,80 m².
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof ​​des Gebäudes.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 42,75 m².
 
Je nach Bauphase und nach Absprache mit dem Bauträger können Sie zwischen drei Bodenbelagsoptionen (Parkett oder Keramik) wählen.
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie:
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da der Bauträger ein zuverlässiges, erfahrenes Bauunternehmen ist, das der Mehrwertsteuer unterliegt.
 
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, 1,9 km vom Meer und Strand sowie 2,1 km vom Zentrum von Zadar (der Halbinsel) entfernt.
Der Flughafen Zadar ist nur 11 km entfernt und bietet gute Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen.
Der Fährhafen von Zadar, 6 km von der Immobilie entfernt, bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.