Dreizimmerwohnung Pula, Centar, Pula

Šikići ist ein ruhiges Dorf in unmittelbarer Nähe von Pula, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – die Nähe zur Umgehungsstraße und zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit ganz Istriens. Die Lage ist ideal für Familien, da sie eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 58,09 m² Wohnfläche im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 15 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich in exzellenter Lage mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist somit ideal für Familien und zur touristischen Vermietung. Jede Wohnung, auch diese, verfügt über einen eigenen Parkplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung selbst besteht aus einem 5,50 m² großen Eingangsbereich mit Garderobe, der in den zentralen Bereich der Wohnung führt – ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 16,74 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 15,03 m², die sich ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung eignet. Die Wohnung bietet zwei komfortable und helle Schlafzimmer mit 11,66 m² und 10,22 m², die jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer mit 3,33 m² verfügt über Dusche und WC sowie eine Fußbodenheizung, die den Komfort zusätzlich erhöht.

Das Projekt zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und die sorgfältig ausgewählten Materialien aus. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Schreinerarbeiten inklusive elektrischer Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus modernen Keramikfliesen und hochwertigem Laminat. In dieser Bauphase hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Keramikfliesen nach seinen Wünschen aus der angebotenen Farbpalette auszuwählen und so den Wohnraum weiter zu individualisieren.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Im selben modernen Wohngebäude stehen im Erdgeschoss drei weitere Wohnungen zur Verfügung: zwei Einzimmerwohnungen mit 53,04 m² bzw. 53,46 m², jeweils mit eigenem Garten, für 170.000 €, und eine Zweizimmerwohnung mit zwei Parkplätzen für 200.500 €. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dieser Wohnung zwei weitere Wohneinheiten, jeweils eine mit einem und eine mit zwei Schlafzimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich fünf weitere Wohnungen mit demselben Grundriss.

Dieses Angebot bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr ideales Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu finden – egal ob Sie Ihr erstes Eigenheim, eine ruhige Oase zum Leben oder eine sichere und langfristige Investition in einer attraktiven Lage in Istrien suchen.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Pula, Zentrum – 4,5 km
Restaurant – 50 m
Café – 50 m
Markt – 350 m
Grundschule – 4 km
Kindergarten – 350 m
Bushaltestelle – 500 m
Strand – 5 km
Flughafen – 7 km

Entfernung zu größeren Städten:
Šikići – Ljubljana: 190 km
Šikići – Wien: 560 km
Šikići – Budapest: 595 km
Šikići – Prag: 841 km
Šikići – München: 594 km
Šikići – Zagreb: 254 km

ID-Code: 127-102

Wenn Sie die Unterkunft persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
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