Einfamilienhaus Svetvinčenat, Svetvinčenat

Eine Villa mit Swimmingpool mit einer Nettofläche von 294 m2, auf einem Grundstück von 2000 m2, umgeben von Trockenmauern.

Die Zentralheizung wurde im gesamten Gebäude übersehen (erste Phase fertiggestellt)

Die Isolierung des Gebäudes besteht aus 10 cm dickem Graphit-Styropor und dreifacher PVC-Verkleidung mit gasgefülltem Low-E-Glas. Daher erwarte ich geringere Kosten für Heizung und Kühlung.
Energieausweis: A+
Keller: Multifunktionsraum, Fitness sowie andere Sportaktivitäten, Heizraum.
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit eigenem Flur und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilettenschüssel, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, Safe; ca. 26m2
- Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – ca. 55m2, Klimaanlage, SAT/TV
- Vorraum für Waschmaschine und Wäschetrockner

- Badezimmer für Gäste oder für Personen, die auf der Couch im Wohnzimmer schlafen können (Dusche, Toilette, Waschbecken)
- Ausgang zur überdachten Terrasse von 36m2 mit Blick auf den Pool und den Kamin

Erster Stock:
- Schlafzimmer mit eigenem Flur und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilettenschüssel, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 22m2
- Schlafzimmer mit eigenem Flur und Badezimmer (Dusche, Bidet, Toilettenschüssel, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 26m2
- Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Badewanne, Bidet, Toilettenschüssel, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 25m2,
Dieses Zimmer hat auch Zugang zu einem 7 m² großen Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.

- Internet im Gebäude, Rauchmelder sind in allen Räumen, Wohnzimmer und Keller vorhanden
- Die Anlage verfügt über eine Alarmanlage sowie eine Videoüberwachung von außen
- Größe des beheizten Pools: 36 m2, Terrasse rund um den Pool ist 100 m2 groß
- Überdachter Grillkamin mit Tisch zum Sitzen, Größe ca. 20m2.
- Überdachter Parkplatz für zwei Autos und zusätzlicher Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge, Gesamtparkfläche ca. 100m2
- Der multifunktionale Kinderspielplatz der Größe 7 besteht aus einer Schaukel, einer Rutsche, einem Klettergerüst und einigen anderen Inhalten.
- 6-Loch-Minigolf
- Multifunktionsfeld (16x8m): kleiner Fußball, Basketball, Volleyball

- Hydromassagewanne 2,15 x 2,15 m für 5+1 Personen (überdacht)

- Bewässerung eines Teils des Rasens
Weiter unten gibt es auch ein kleines Wäldchen, in dem es für wärmere Tage einen kleinen Rastplatz gibt.
Das Haus ist Eigentum der Firma (zum Verkauf durch die Firma)
Das Haus wird während der Touristensaison vermietet und ist bereits für 2023 gebucht.

ID CODE: MK-300

Mila Marković
Agent s licencom
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