Vierzimmerwohnung Valbandon, Fažana, Fažana

Valbandon, Fažana, Wohnung zu verkaufen.
Der Komplex wird aus 4 freistehenden Gebäuden mit jeweils 2 oberirdischen Stockwerken (P2) bestehen. Insgesamt wird es 23 Wohneinheiten (A-6, B-6, C-5 und D6) geben. Das moderne Design des Gebäudes mit schrägem Dach steht im Einklang mit dem Stadtplan der Gemeinde Fažana, sowie einem höheren Koeffizienten als die gesetzliche Mindestregelung in Form von Grünflächen und einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen pro Wohneinheit (größere Wohnungen 14.00 Uhr, kleinere Wohnungen 13.00 Uhr), alle städtebaulichen Bedingungen wurden erfüllt.
Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen gesicherten Fahrzeugzugang durch ein ferngesteuertes Tor, der hintere Teil des Gebäudes, d. h. der Parkplatz ist von 0 bis 24 Stunden videoüberwacht, wodurch maximale Privatsphäre bei der Ein- und Ausfahrt sowie die Sicherheit der Fahrzeuge auf dem Parkplatz gewährleistet ist.
Schwimmbad
Der Pool ist 5,70m x 14,90m, also 85m2 groß und damit der größte Pool in einer Wohnanlage in der Gegend. Entlang der gesamten Länge des Pools wird es eine Liegewiese mit Liegestühlen und Loungemöbeln geben. Darüber hinaus gibt es neben dem Pool ein „Haus“, das vorgefertigt wird, mit einer Sommerküche, einem Grill und einem großen Esstisch für Zusammenkünfte. Der Pool sowie sämtliche Geräte und Inhalte stehen ausschließlich den Mietern zur Verfügung.
Arten von Wohnungen
Wir haben 3 Wohnungstypen im Projekt:
• Einzimmerwohnung – (1S+DB) – 2x
• Zweizimmerwohnung – (S2+DB) – 9x
• Dreizimmerwohnung – (3S+DB) – 12x
Alle Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über 1 Parkplatz, während die Drei-Zimmer-Wohnungen über 2 Parkplätze verfügen.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über ein eigenes Grundstück.
Im Gebäude C verfügen alle Wohnungen außer der im Erdgeschoss über einen Abstellraum (der Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss).

Wohnungsausstattung
• Lichte Höhe – 2,70 m
• Fußbodenheizung in den Badezimmern + Möglichkeit der Zuzahlung für andere Räume (bis zu einer bestimmten Stufe)
• Hochwertige Keramikfliesen
• PVC-Tischlerei vom Typ „Französisch“ an allen Außenöffnungen mit Jalousien und Moskitonetzen
• Erstklassige Badausstattung namhafter Hersteller
• Mindestens eine Klimaanlage einer renommierten Marke pro Wohnung, mit Vorbereitung für eine Inneneinheit in allen Räumen. Die externen Serviceeinheiten werden auf dem Dach des Gebäudes untergebracht.
• Hochwertige Innenschreinereiarbeiten aus Holz
• Einbruchsichere Eingangstür mit hoher Schalldämmung und längerer Brandverzögerung
• Möglichkeit der Wahl der Endschicht in Form von Keramik, Parkett oder Laminat für Schlafzimmer
• Vorbereitung für Ladegeräte für Elektroautos auf jedem ausgewiesenen Parkplatz
Detailliertere Spezifikationen in Form konkreterer Materialien, Hersteller und Eigenschaften werden nach deren Auswahl, also nach der Phase der Einholung einer gültigen Baugenehmigung, geliefert.
Außerdem haben Kunden das Recht, zwischen mehreren Arten von Badezimmerinnenausstattung und verschiedenen Keramikmodellen zu wählen.
Darüber hinaus bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit verschiedener Zuschläge:
• Veredelung von Bodenbelägen (Keramik, Parkett oder Laminat) – bis zum vom Investor festgelegten Preis, alles darüber zahlt der Käufer extra
• Fußbodenheizung in Räumen, die nicht im Projekt vorgesehen sind
• Bestimmte Badezimmerausstattung – bis zu dem vom Investor festgelegten Preis, alles darüber zahlt der Käufer zusätzlich
• Zusätzliche Anzahl von Klimaanlagen in der Wohnung – wenn der Kunde in Absprache mit dem Auftragnehmer und Servicetechniker eine zusätzliche Anzahl von Klimaanlagen in der Wohnung wünscht, kann er deren Installation extra bezahlen
• Sonstige Zuschläge und Gestaltungs- und Anpassungsmöglichkeiten werden bis zu einem bestimmten Baufortschritt mit dem Investor vereinbart, danach kommen Änderungen und Anpassungen nur dann in Betracht, wenn sie das geplante Konzept und die bezahlte Ausstattung nicht verändern.
Zahlungsart und Rabatte
Die Zahlung erfolgt nach folgender Dynamik:
• 5 % des Mietpreises – wird sofort bezahlt und gilt als Reservierung der Wohnung
• 5 % der Immobiliensumme – zahlbar nach Erteilung einer gültigen Baugenehmigung (bei einem Vorbehalt von 5 % sind es 10 % als Anzahlung)
• 50 % des Immobilienbetrags – gezahlt nach Abschluss der Roh-Bau-Phase
• 20 % des Immobilienwerts – zahlbar nach Abschluss der Innenputzarbeiten
• 20 % des Immobilienwerts – wird beim Abschluss des Kaufvertrags, also bei der Übernahme der Wohnung, bezahlt
Die Zahlungsart kann sich (im Einvernehmen mit dem Anleger) ändern.
Für Kunden, die den Betrag im Voraus bezahlen, kann ein Rabatt gewährt werden (20 %, 30 % oder mehr der Anzahlung). Die Höhe des Rabatts variiert je nach Modell und Zahlungsart.

ID CODE: MS-1281

Mila Marković
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