Einfamilienhaus Pula, Centar, Pula

Pula, die größte Stadt Istriens, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die wunderschöne Küste und ihr beeindruckendes kulturelles Erbe. Die Stadt besticht durch Sehenswürdigkeiten wie das römische Amphitheater, die Festung von Pula und gut erhaltene antike Monumente. Neben historischen Attraktionen bietet Pula traumhafte Strände, Restaurants mit authentischer istrischer Küche und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot das ganze Jahr über.

Kaiser Immobilien präsentiert ein charmantes Einfamilienhaus mit 250 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen, komplett angelegten und umzäunten Grundstück. Es bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und mediterranem Charme. Das Anwesen mit beheiztem Pool befindet sich in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Pula, der Natur und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: ein 50 m² großes Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 100 m². Das in drei Räume unterteilte Untergeschoss bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Derzeit dient der Raum als multifunktionaler Bereich mit privatem Fitnessraum und Entspannungsbereich mit Billardtisch. Die beiden übrigen Räume sind mit Poolausrüstung, einem 500-Liter-Boiler und einer Solaranlage ausgestattet, die in die Poolheizung integriert ist und so erheblich Energie spart.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein geräumiger Flur. Gleich rechts befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Vom Flur aus gelangen Sie in die helle Küche mit Essbereich – ideal für gesellige Runden und gemütliches Beisammensein. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie den wunderschön angelegten Garten und den Pool erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei weiteren Schlafzimmern. Zwei der Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während das dritte Zimmer das gegenüberliegende Badezimmer mit Dusche und WC nutzt. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf den grünen Garten, die umliegende Natur und die Stadt Pula. Alle Zimmer sind mit Mitsubishi-Klimaanlagen ausgestattet, und jedes Badezimmer verfügt über eine eingebaute Heizung sowie natürliche Belüftung dank der Fenster, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Der Außenbereich dieses Anwesens bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich. Der beheizte 4 x 2 Meter große Swimmingpool lädt zur Erfrischung ein, und eine große Aluminiummarkise am Pool spendet Schatten und bietet einen Platz zum Entspannen. Im Garten befindet sich ein gemauerter Grill, ideal für sommerliche Zusammenkünfte, während der traditionelle istrische Kažun dem Haus eine authentische Note verleiht und es mit dem lokalen Erbe verbindet. Elektrische Hoftore ermöglichen einen sicheren und praktischen Zugang, und im Hof ist ausreichend Platz für mindestens drei Autos.

Neben der erstklassigen Ausstattung und Raumaufteilung ist die Lage dieses Hauses äußerst attraktiv. Es liegt nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Pulas, dem Flughafen und der Autobahnauffahrt entfernt, und die Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter vom Haus entfernt, sodass die Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich Šijanska šuma, ein beliebter Ort für Erholung und Naturerlebnisse.

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das unmöblierte Haus. So hat der zukünftige Eigentümer die Freiheit, die Inneneinrichtung nach seinem eigenen Geschmack und Stil zu gestalten. Neben außergewöhnlichem Komfort und hoher Funktionalität ist dieses Haus mit vier Sternen ausgezeichnet und wird seit Jahren erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Dies macht es zu einer besonders attraktiven Investition für alle, die eine Immobilie mit nachweislich hohem Renditepotenzial suchen.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Pula, Zentrum: 1,5 km
Restaurant: 950 m
Café: 1 km
Geschäft: 1 km
Einkaufszentrum: 1,8 km
Friseur: 1 km
Kindergarten: 2 km
Meer: 3 km
Waldpark: 50 m
Golfclub: 2 km
Bushaltestelle: 50 m Busbahnhof: 2 km
Flughafen: 6 km

Entfernung zu größeren Städten:
Pula-Ljubljana: 200 km
Pula-Wien: 580 km
Pula-Budapest: 600 km
Pula-Prag: 900 km
Pula-München: 600 km
Pula-Zagreb: 264 km

ID-CODE: 127-115

Wenn Sie die Unterkunft persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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