Dreizimmerwohnung Sabunike, Privlaka, Privlaka

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxusapartment in Sabunike bei Zadar

Entfernung zum Meer: 600 Meter

Objektbeschreibung: Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes in ruhiger, naturnaher Lage in Sabunike und bietet einen wunderschönen Meerblick. Sie vereint Privatsphäre mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur. Alle Räume außer den Schlafzimmern sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die 8 cm dicke Fassadendämmung trägt zu einer besseren Energieeffizienz und einem ganzjährig angenehmen Raumklima bei. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großzügigen, teilweise überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von 49,31 m², die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Terrassen beträgt 91,52 m². Die Fotos zeigen eine fertiggestellte Wohnung mit identischer Bauweise und Raumaufteilung und dienen dazu, einen besseren Eindruck vom Aussehen der Wohnung zu vermitteln. Einzug ist ab dem 01.05.2026 möglich. S

Raumaufteilung:

-Flur: 3,23 m²
-WC: 2,31 m²
-Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 22,65 m²
-Flur: 5,04 m²
-Schlafzimmer: 11,03 m²
-Schlafzimmer: 9,94 m²
-Badezimmer: 4,80 m²
-Überdachte Terrasse: 12,87 m²
-Unüberdachte Terrasse: 36,44 m²
-Gesamt (berechnet): 74,54 m²
-Abstellraum: 5,93 m²
-Treppenhaus: 11,05 m²
-Gesamt: 91,52 m²

Zusätzliche Ausstattung:
- Klimaanlage (Heizung und Kühlung) in jedem Zimmer
- Fußbodenheizung Zwei Parkplätze

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Komfort in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer wunderschönen Luxuswohnung mit Meerblick. Sabunike gehört zur Siedlung Privlaka, 10 km von Zadar entfernt. Bekannt ist der Ort für seinen langen Sandstrand, den Heilschlamm und den berühmten Surfspot. Er ist ein beliebter Treffpunkt für Abenteuerlustige, die den Adrenalinrausch suchen, denn hier kann man dank des Windes aus dem Velebit-Gebirge surfen, windsurfen oder Gleitschirm fliegen. Vom Aussichtspunkt aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Sabunike bietet Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Nähe zu Zadar (18 km) und die gute Verkehrsanbindung machen Sabunike zur idealen Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter +385 992510230 oder per E-Mail an marijana.papic@kaiser-immobilien.hr. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig.

ID CODE: 125-009

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
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