Bauland zur Verkauf

Istrien ist die größte kroatische und adriatische Halbinsel im Westen Kroatiens, im nördlichen Teil der Adria, und ist von drei Seiten vom Meer umgeben. Dank dieser günstigen geografischen Lage, fast im Herzen Europas, bildete Istrien schon immer eine Brücke zwischen dem mitteleuropäischen Kontinent und dem Mittelmeerraum.

Krmed liegt in Istrien, das den Beinamen „Terra Magica“ (Magisches Terra) zu Recht trägt. Dieser Ausdruck wurde bereits von den alten Römern verwendet und beschreibt die Gespanschaft Istrien treffend. So viel Schönheit und Sehenswürdigkeiten auf so kleinem Raum! Gesundes mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern – ein idealer Ort, um das ganze Jahr über Sonne und Natur zu genießen. Zahlreiche Straßen und Wege kreuzen sich auf dem fruchtbaren istrischen Boden: Weinstraßen, Flusstäler, Trüffelpfade, Rad- und Wanderwege, die Glagolitische Allee… Krmed liegt an der Kreisstraße Bale – Smoljanci – Savičenta, abseits der Hauptstraßen, inmitten zahlreicher Hügel, die die Ebenen und Ackerflächen prägen. Es gehört zur Gemeinde Bale, einem Ort mit reicher Geschichte und bezaubernder Landschaft – eines der schönsten Juwelen Istriens.

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Baugrundstück für Wohnzwecke mit einer Gesamtfläche von 7801 m² an. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und verfügt über direkten Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturanschlüssen (Strom und Wasser). Es kann auch in mehrere Parzellen aufgeteilt werden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein altes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 88 m², das einer Komplettsanierung bedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und steht auf einem 950 m² großen Grundstück. Das Grundstück umfasst außerdem zwei Nebengebäude mit 38 m² und 97 m².

Dieses Grundstück bietet Investoren eine ideale Gelegenheit, da es sich in einem Baugebiet befindet, in dem die Errichtung mehrerer Gebäude möglich ist.

Grundstücksmerkmale:
Grundstücksfläche: 7.801 m²
Gelände: Vollständig eben, gut zugänglich, ideal für verschiedene Bauweisen.
Lage: Direkter Straßenzugang gewährleistet eine bequeme Anreise, und die vorhandene Infrastruktur (Wasser, Strom) ermöglicht einen schnellen Baubeginn.
Baugebiet: Geeignet für Wohn- oder Gewerbebau, mit der Möglichkeit, mehrere Gebäude zu errichten.

Bestehende Gebäude auf dem Grundstück:
Haus: Wohngebäude mit 88 m², geeignet für Renovierung oder Abriss je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.
Nebengebäude: Zwei Nebengebäude mit 38 m² und 97 m².

Zusätzliche Informationen:
Eigentumsverhältnisse: Dokumentation vollständig, Grundbuchauszug kann eingesehen werden. Verwendungszweck: Geeignet für private Investoren oder Unternehmen, die Wohnbauprojekte, kleinere Siedlungen, Gewerbeimmobilien oder eine Kombination mehrerer Nutzungen planen.

Entfernungen: nach Bale 7 km, zum Meer 12 km, nach Rovinj 21 km, nach Pula (größte Stadt Istriens, 29 km; Flughafen Pula 23 km), nach Rijeka, Hauptstadt der benachbarten Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und drittgrößte Stadt Kroatiens, 85 km.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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Ilijana Mrljić
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