Einfamilienhaus Kraljevica, Kraljevica

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine einzigartige Villa mit atemberaubendem Blick auf die Insel Krk, Cres, die gesamte Kvarner Bucht und Učka.

Die Villa befindet sich in der kleinen Stadt Kraljevica, im Ortsteil Oštro, am Ende einer ruhigen Straße, direkt am Meer und umgeben von einem wunderschönen Wald. Die Aussicht und die Lage machen diese Villa, zusammen mit all ihren Vorzügen und ihrer hohen Qualität, einzigartig auf dem Markt.

Kraljevica ist eine kleine, charmante Küstenstadt mit idealer Anbindung an alle Himmelsrichtungen. Die Stadt Rijeka, die Insel Krk, Crikvenica und Gorski Kotar sind über die heutigen Straßen in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kraljevica bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben, ist friedlich, sicher und ideal für Familien. Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche touristische Attraktionen, vom kristallklaren Meer über die Strände und die Natur bis hin zu einem vielfältigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten.

Die Villa liegt auf einem 1866 m² großen, komplett umzäunten Grundstück und bietet dank ihrer Ausstattung absolute Privatsphäre.

Aufgrund ihrer erhöhten Lage im Dorf bietet sich ein einzigartiger und spektakulärer Blick auf das Meer und die Inseln sowie nach Norden auf die Berge und das Hinterland. Die Krk-Brücke ist zu sehen, im Westen erstreckt sich die Učka, und im Nordosten reichen die grünen Gipfel des Tuhobić und das Hinterland bis ins Landesinnere.

Im Untergeschoss der Villa befinden sich zwei Garagen, von denen eine als Fitnessraum, Abstellraum und Waschküche dient.

Eine Innentreppe führt durch die gesamte Villa ins Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst ein Ein-Zimmer-Apartment mit Schlafzimmer und Bad sowie einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer funktionalen, modernen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Große Glasflächen verbinden diesen Bereich mit einer Terrasse, einer überdachten Sonnenterrasse und einem 54 m² großen Infinity-Pool, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht genießt.

Hier befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte, funktionale und voll ausgestattete Sommerküche mit Essbereich. Durch Öffnen der Glaswände geht diese in eine Außenterrasse mit praktischer Außenküche, Grill und einer großen Lounge-Garnitur über – ideal für gesellige Abende mit Freunden, ein Glas Wein und traumhafte Sonnenuntergänge oder laue Sommernächte an der Küste.

Dieser Teil des Hauses verfügt außerdem über eine große Nordterrasse, die sich perfekt für warme Sommertage eignet. Hier findet man stets ein schattiges Plätzchen, um sich bei einer leichten Brise über den grünen Gipfeln und dem Wald zu erfrischen.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, funktionalen Küche und einem Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad sowie eine Terrasse mit herrlichem Panoramablick.
Alle Räume des Hauses sind klimatisiert. Die Räume strahlen Qualität und Luxus aus und sind mit hochwertigen, modernen Designermöbeln und modernster Technik ausgestattet. Es wurden erstklassige Materialien verwendet, darunter hochwertige Fliesen und Parkettböden. Das Treppenhaus ist mit Granitfliesen und Granitstufen belegt.

Der Garten wurde sorgfältig geplant und gestaltet, an die Küstenlandschaft angepasst und mit einheimischen Küstenpflanzen bepflanzt. Heimische Bäume spenden Schatten im Garten und in den Pavillons. Oftmals sind die Schwalben, die sich hier abkühlen, eine angenehme Gesellschaft und ein Grund zum Lächeln. Der gesamte Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage. Die Wege und Pfade sind mit natürlichen Materialien befestigt, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Alles ist hervorragend gepflegt und sehr angenehm.
Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Lademöglichkeiten für Elektroautos und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge.
Neben dem Grundstück befinden sich weitere 300 m² Fläche, die als zusätzliche Parkplätze genutzt werden und nach Absprache ebenfalls erworben werden können.
Das Gebäude wird touristisch genutzt und generiert ein gutes Einkommen. Es kann aber auch ohne Umbauten als Familienhaus genutzt werden und bietet ein gemütliches Zuhause.
Dies ist ein wahrhaft seltenes Anwesen mit Panoramablick. Strand: 600 m
Zentrum von Kraljevica: 2 km
Rijeka: 23 km
Crikvenica: 18 km
Krk-Brücke: 3,5 km
Flughafen Zagreb: 165 km
Flughafen Rijeka: 8 km
Ljubljana: 136 km
München, Wien: 530 km

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Marijana Svijetlana Cuculić
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