Mehrfamilienhaus Pula, Centar, Pula

Pula ist die größte Stadt der Halbinsel Istrien und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen weltweit, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und alle, die ein Zweitwohnsitz an der Adria suchen.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein herausragendes Projekt: ein modernes Haus mit 170 m² Wohnfläche in einem ruhigen Dorf, in unmittelbarer Nähe von Pula und dem beliebten Ferienort Medulin. Das Reihenhaus wird im Rohbauzustand verkauft, kann aber auch schlüsselfertig erworben werden. Der Preis beträgt in diesem Fall 450.000 € ohne Möbel. Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, egal ob Sie ein ruhiges Zuhause für Ihre Familie oder eine attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und ist auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, von dem aus man in ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer gelangt. Die Küche ist funktional separat. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Garten, Grillplatz, Sommerküche und einem 24 m² großen Swimmingpool, der dem gesamten Anwesen ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus verleiht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 20 m² mit eigenem Bad und direktem Zugang ins Freie – ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder.
Eine Innentreppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, führt ins Obergeschoss. Das Treppenhaus ist dank eines großen Fensters mit Blick in die Natur hell und luftig. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit 15,09 m² und einem 4,50 m² großen Badezimmer en suite. Große Fenster sorgen für viel Licht und Wärme. Zwei weitere Schlafzimmer liegen links vom Treppenhaus. Alle Badezimmer verfügen über Fenster und Tageslicht – ein großer Vorteil im modernen Bauwesen.
Das Haus hat ein Betondach, einen Technikraum und einen Betonpool. Auch die Grube für die Klärgrube ist bereits ausgehoben. Es gibt zwei private Parkplätze, eine Fußbodenheizung ist geplant, und ein Kamin ermöglicht flexible Heizmöglichkeiten sowie zusätzliche Optionen wie einen Kaminofen.
Das Projekt umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Pool und Garten. Beide Einheiten sind so gestaltet, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 920 m². Die architektonische Lösung wurde durch die Überdachung der offenen Terrasse weiter optimiert. Dies reduziert das Risiko von Wassereintritt und schafft einen zusätzlichen nutzbaren Raum.

Das Anwesen befindet sich im letzten bebauten Teil der Siedlung und bietet daher Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Alltagstrubel. Die Lage bietet alles, was sich Besucher Istriens wünschen: Nähe zu Stränden, Natur, Weingütern, Bio-Obst- und Gemüsegärten sowie gute Anbindung an größere Städte. Das Meer ist nur 2,6 Kilometer entfernt, und das Zentrum von Pula ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Auch der Flughafen Pula ist in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich steigert.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein hochwertiges Neubauobjekt in Istrien mit großem Potenzial suchen – ob als Eigenheim oder zur touristischen Vermietung.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Pula, Zentrum – 8 km
Strand – 2,6 km
Restaurant – 550 m
Café – 550 m
Markt – 600 m
Bauernhof – 100 m
Bushaltestelle – 600 m
Apotheke – 7 km
Krankenhaus – 7 km
Golfplatz – 3 km
Tennisplätze – 3 km
Flughafen – 10 km

Entfernung zu größeren Städten:
Pula – Ljubljana: 200 km
Pula – Wien: 580 km
Pula – Budapest: 600 km
Pula – Prag: 900 km
Pula – München: 600 km
Pula – Zagreb: 264 km

ID-CODE: 127-142

Wenn Sie die Unterkunft persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-142

Jennifer Hofmann
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