Einfamilienhaus Rakalj, Marčana, Krnica, Rakalj, Marčana

Rakalj ist ein bezauberndes istrisches Dorf an der Ostküste der Halbinsel. Umgeben von unberührter Natur, grünen Hügeln und dem kristallklaren Wasser der Adria bietet Rakalj Ruhe, Authentizität und ein wahrhaft mediterranes Flair. Der Ort ist bekannt für seine reiche Geschichte, traditionelle Architektur, die Überreste der alten Burg und die Kirche St. Agnes, von der aus man einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Cres genießt. Rakalj ist die ideale Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Naturschönheit Istriens suchen.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine 290,85 m² große Villa in einzigartiger und absolut ruhiger Lage in Rakalj, eingebettet in unberührte Natur – ein wahrhaft seltener Luxus. Das Grundstück bietet einen atemberaubenden, ungestörten Blick auf das Meer und die grüne Umgebung und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und besticht durch zeitgenössischen Luxus, natürliche Farbtöne und elegante Schlichtheit. Der Eingang zum Haus führt über eine überdachte Terrasse von 13,52 m², wo Sie von einer imposanten, 2,50 m hohen Tür empfangen werden, die den Blick in ein elegantes Interieur freigibt. Gleich neben dem Eingang bietet der 6,25 m² große Flur Platz für Einbauschränke, während sich rechts ein Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine befindet.
Der zentrale Bereich des Erdgeschosses ist ein luxuriöser, 74,57 m² großer Wohnbereich, der dank großer Glaswände, die den Raum vollständig zur Umgebung hin öffnen, von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin für zusätzliche Atmosphäre ausgestattet, während ein luxuriöses Büffelledersofa mit Federpolsterung und ein handgenähter Moroso-Sessel dem Raum besonderen Charakter und Komfort verleihen. Die maßgefertigte Küche in Olivtönen mit einer Arbeitsplatte aus San-Pietro-Kalkstein vereint Qualität und Ästhetik. Die hochwertigen Einbaugeräte von Bosch und Miele fügen sich harmonisch in das Design ein: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Speisenwärmer, Geschirrspüler – alles sorgfältig auf das Konzept der Villa abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer (14,71 m²) mit eigenem Bad (5 m²) und direktem Zugang zum Pool und zur überdachten Terrasse. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer mit Meerblick befinden. Das erste (23,01 m²) mit eigenem Bad (6,12 m²) liegt rechts vom Flur, das zweite (25,20 m²) mit Bad (6,10 m²) links. Beide Zimmer bieten Zugang zu einer großzügigen Terrasse (158,11 m²) mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Cres und die umliegende grüne Landschaft – ein unverbaubarer Ausblick, da sich vor dem Haus und dem Grundstück geschützte kroatische Wälder erstrecken. Auf der Terrasse befindet sich außerdem Platz für einen Whirlpool, was die Exklusivität des Angebots zusätzlich erhöht. Die gesamte Villa ist mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, hochwertigen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und Hebe-Schiebe-Glaswänden ausgestattet. Die Fassadendämmung beträgt 10 cm, ebenso wie die Dämmung des Flachdachs. Innen- und Außenbereich sind mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen verkleidet, und für Sicherheit sorgen ein Kamerasystem und eine Alarmanlage.

Auf dem 1.400 m² großen Grundstück befindet sich ein beeindruckender 42 m² (14 x 3 m) großer Swimmingpool mit Massagefunktion. Eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein an lauen Sommerabenden ein. Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt die mediterranen Pflanzen rund um das Grundstück mit Wasser. Das gesamte Anwesen ist umzäunt und wird durch eine handgefertigte Trockenmauer zusätzlich betont, die Tradition und Natur harmonisch vereint.

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage besonders wertvoll – sie bietet absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick. Der erste Strand ist nur 10 Gehminuten entfernt, ein Geschäft und ein Restaurant erreichen Sie in drei Fahrminuten, und auch Stari Rakalj – einer der schönsten Orte der Gegend – ist bequem zu erreichen.

Diese Villa stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – eine perfekte Verbindung von Luxus, Natur, mediterranem Flair und herausragender Architektur, ideal für all jene, die mehr als nur ein Zuhause suchen – sie suchen einen Lebensstil.

Nähe zum Inhalt:
Restaurant - 1,4 km
Café - 1,4 km
Geschäft - 1,3 km
Meer/Strand - 1,1 km
Stari Rakalj - 3 km
Krnica - 4 km
Pula - 26 km
Flughafen - 20 km

Entfernung zu Großstädten:
Rakalj - Ljubljana: 190 km
Rakalj - Wien: 590 km
Rakalj - Budapest: 601 km
Rakalj - Prag: 815 km
Rakalj - München: 610 km
Rakalj - Zagreb: 260 km

ID-CODE: 127-154

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich an:
Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385-91-515-0887
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Jennifer Hofmann
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