Dreizimmerwohnung Zaton, Nin, Nin

Zadar – Zaton | Elegantes Apartment mit großer Terrasse und Meerblick – in erster Reihe zum Meer

In außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer, im charmanten Städtchen Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment 3 – ein geräumiges Apartment im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus. Es vereint zeitloses Design, funktionale Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine charaktervolle Kapitalanlage suchen.

Dieses Apartment strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet modernen Wohnraum mit hohem Komfort. Die große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum, während der durchdachte Grundriss für Praktikabilität und Komfort sorgt.

Die Bruttogeschossfläche des Apartments inklusive Zubehör beträgt 136,94 m², die Nettowohnfläche 102,56 m².

Intelligente Raumaufteilung und offener Ausblick
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur (12,9 m²), der unaufdringlich in den offenen Wohnbereich – das Herzstück des Hauses – führt. Hier gehen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (27,3 m²) harmonisch ineinander über. Dieser helle und freundliche Raum lädt zum Genießen des Alltags, zum geselligen Beisammensein und Entspannen ein und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse (19,7 m²), dem perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee mit Meerblick oder ruhige Abende.

Im intimeren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer: eines mit 10,3 m², ideal für Gäste, ein Kind oder als Arbeitszimmer, und ein Hauptschlafzimmer mit 13,1 m², das Komfort und Ruhe für einen erholsamen Urlaub bietet.

Das moderne und elegante Badezimmer (5,7 m²) wird durch ein praktisches Gäste-WC (1,4 m²) ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum (4,3 m²) sorgt für Ordnung im Alltag.

Die gesamte Raumaufteilung der Wohnung wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu bieten – mit viel Tageslicht und freiem Blick auf die Adria.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum (3,2 m²) und zwei private Außenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 8,9 m², die für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind – ein zusätzliches Plus, das die Wohnung noch praktischer und zukunftsorientierter macht.

Zusätzliche Vorteile
Vorbereitung für Whirlpool: Die Loggien im ersten Obergeschoss verfügen über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, der auf Kundenwunsch verfügbar ist.
Außenliegende Aluminium-Schiebeläden an den Loggien bieten jederzeit Schutz vor Sonne und Privatsphäre.

Hochwertige Ausstattung und Technologie
Die Loggien im ersten Obergeschoss sind mit außenliegenden Aluminium-Schiebeläden ausgestattet, die jederzeit Schutz vor Sonne und Privatsphäre bieten.
Schüco Aluminium-Fenster und -Türen mit Wärme- und Schalldämmung
Kolnoa Eingangstür – einbruch- und feuerfest, mit codiertem Zugang und Fingerabdruck-Öffnungsmöglichkeit
Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern
Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden
Innentüren – bodentief, rahmenlos
Thermo-Tech-System und zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen
OTIS-Aufzug
Deckenhöhe: 268 cm

Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Vaillant- oder Mitsubishi-Heizung Pumpen
Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Intelligente Klimasteuerung per WLAN-Fernbedienung
Eingebaute Wasserenthärtungsanlage

Ausstattung und Sanitärkeramik
Grohe/Hansgrohe Armaturen und Duschen
Villeroy & Boch Sanitärkeramik (Waschbecken und WCs)
Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm)
Begehbare Duschkabinen in allen Badezimmern

Hinweise
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Der Preis beinhaltet alle in der Anzeige aufgeführten Ausstattungsgegenstände.
Die Bilder dienen der Veranschaulichung der möglichen Einrichtung.
Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus.

Zaton – Natur, Ruhe und Eleganz vereint
Zaton ist ein ruhiger dalmatinischer Ort zwischen dem historischen Nin und dem malerischen Zadar, bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer und die familiäre Atmosphäre. Ideal für alle, die ganzjährig Entspannung, Sicherheit und Genuss suchen.

Entfernung zu Sehenswürdigkeiten:
Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Zaton – Flughafen Zadar: 32 km
Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km

Steuernummer: 128-61

ID CODE: 128-61

Nina Fabijan
Asistentica u posredovanju
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
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