Einfamilienhaus Omišalj, Centar, Omišalj

Omišalj ist ein charmantes Küstendorf im Nordwesten der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, die engen Gassen und den bezaubernden Blick auf die Kvarner Bucht. Als eine der ältesten Siedlungen der Insel bietet Omišalj eine einzigartige Mischung aus Tradition, Naturschönheit und moderner Infrastruktur. Dank der Nähe zur Krk-Brücke, zum Flughafen und zur Autobahn ist Omišalj hervorragend erreichbar und der perfekte Ort für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub in authentisch mediterranem Ambiente.

Kaiser Immobilien präsentiert dieses einzigartige Haus in ruhiger und besonderer Lage mit herrlichem Meerblick und privatem Pool. Das außergewöhnliche Anwesen besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre.
Das Erdgeschoss ist als geselliger Wohnbereich gestaltet: Der Eingang führt in eine authentische Taverne mit großem Tisch, Bar und voll ausgestatteter Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Garage, die Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt und zusätzlichen Platz für Fahrräder und weitere Gegenstände bietet.

Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Vom Eingang gelangt man in einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Kaffeemaschine etc.), Esszimmer und Wohnzimmer mit einem Kamin, der in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man eine große, überdachte Terrasse mit freiem Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung mit Heizkörpern, drei Klimaanlagen und einem Kamin ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete und komplett umzäunte Garten, der ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre vermittelt. Im Garten befindet sich ein 6,70 m x 4 m großer, 1,5 m tiefer Swimmingpool mit großzügiger Liegewiese, Außendusche und einer voll ausgestatteten Sommerküche mit eingebautem Grill, Kühlschrank, Spüle und Außenlautsprechern – ideal für sommerliche Treffen und gemütliche Stunden mit der Familie.

Das Haus wurde hochwertig gebaut und über die Jahre regelmäßig instand gehalten und mit kleineren Renovierungen versehen. Die Fassade verfügt über eine 16 cm dicke Wärmedämmung, PVC-Fenster und -Türen, 60 x 30 cm große Keramikfliesen und Laminat in den Räumen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und das Einfahrtstor zum Garten ist elektrisch. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und führt zur Garage und zum Haupteingang.

Neben der hohen Bauqualität besticht das Haus durch seine Lage. Es liegt am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit eigener Zufahrt und Beleuchtung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Strände und Straßen – in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Rijeka, der Krk-Brücke und zahlreichen Stränden macht dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien, aber auch zu einer äußerst rentablen Investition für die touristische Vermietung, was durch die bereits erzielten sehr guten Bewertungen als Ferienunterkunft bestätigt wird.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Omišalj, Zentrum – 600 m
Restaurant - 550 m
Strandbar – 800 m
Lidl- 800 m
Bäckerei- 700 m
Meer/Strand – 800 m
Apotheke - 1 km
Busbahnhof – 1 km
Malinska – 11 km
Stadt Krk – 22 km
Rijeka – 25 km
Flughafen – 2,5 km
Krk-Brücke – 3,5 km

Entfernung zu Großstädten:
Omišalj-Ljubljana: 139 km
Omišalj - Wien: 512 km
Omisalj - Budapest: 501 km
Omišalj - Prag: 837 km
Omišalj - München: 540 km Omišalj – Zagreb: 162 km

ID-Code: 127-159

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887
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Jennifer Hofmann
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