Dreizimmerwohnung Zaton, Nin, Nin

Zadar – Zaton | Exklusives Apartment in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und traumhaftem Ausblick

In außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer, im charmanten Städtchen Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment S3 – ein geräumiges Apartment im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus. Es vereint zeitloses Design, funktionale Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine charaktervolle Kapitalanlage suchen.

Dieses Apartment strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet einen modernen Wohnraum mit hohem Komfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum, während der durchdachte Grundriss für Praktikabilität und Behaglichkeit sorgt.

Die Bruttogeschossfläche des Apartments inklusive Nebenräumen beträgt 118,68 m², die Nettowohnfläche 89,57 m².

Intelligente Raumaufteilung und offener Ausblick
Der Eingangsbereich (6,47 m²) führt in den zentralen Wohnbereich der Wohnung – einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (30,29 m²) in einer hellen Einheit vereint. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse (15 m²), ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder um Abende mit Blick auf die Natur und das Meer zu genießen.

Der private Teil der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer – Zimmer 1 (10,02 m²) und Zimmer 2 (12,40 m²) – sowie ein modernes Badezimmer (5,46 m²) und ein zusätzliches Gäste-WC (1,47 m²), die für hohen Wohnkomfort sorgen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 31,90 m², die sich direkt neben dem Gebäude befinden und über Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge verfügen – die perfekte Ergänzung für einen modernen Lebensstil.

Hochwertige Ausstattung und Technologie
Schüco Aluminiumfenster und -türen mit dreifach verglaster Sonnenschutzverglasung
Außenliegende Aluminium-Schiebeläden an den Loggien für Sonnenschutz und Privatsphäre
Kolnoa einbruch- und feuerfeste Türen mit Codeeingabe und Fingerabdrucköffnung
Rahmenlose Innentüren vom Boden bis zur Decke
Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern
Fliegengitter an allen Fenstern und Schiebewänden
Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen
Thermo-tech Wärme- und Schalldämmung in den Zwischendecken
OTIS-Aufzug
Deckenhöhe: 268 cm

Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Vaillant oder Mitsubishi Wärmepumpen
Mitsubishi Klimaanlagen in allen Räumen
WLAN-System zur Fernsteuerung der Temperatur
Eingebaute Wasserenthärtungsanlage

Ausstattung und Sanitärkeramik Boch Sanitärkeramik
Grohe und Hansgrohe Armaturen und Duschen
Begehbare Dusche
Großformatige Keramikfliesen (240 × 120 cm und 300 × 120 cm)

Zusätzliche Ausstattung
Vorbereitung für Whirlpool: Die Loggien im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, der auf Wunsch des Käufers verfügbar ist.

Hinweise
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Der Preis beinhaltet alle in der Anzeige aufgeführten technischen Ausstattungselemente.
Die Bilder dienen der Veranschaulichung der möglichen Raumaufteilung.
Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus.

Lage – Zaton
Zaton ist eine ruhige dalmatinische Stadt zwischen dem historischen Nin und Zadar. Sie ist bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände und ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Promenaden und Yachthäfen macht sie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt, aber auch für einen luxuriösen Urlaub.

Nähe zu Annehmlichkeiten
Zaton – Nin: 5 km
Zaton – Zadar: 20 km
Flughafen Zadar: 32 km
Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km

ID-CODE: 128-65
Kontakt:
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-65

Nina Fabijan
Asistentica u posredovanju
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr