Duplexapartment Brtonigla, Brtonigla

Kaiser Immobilien präsentiert ein 508 m² großes, freistehendes Steinhaus mit Gewerbe- und Wohnfläche in Brtonigla, 6 km vom Meer entfernt.
Brtonigla (italienisch: Verteneglio) ist eine charmante Gemeinde im Westen Istriens, nur wenige Kilometer von der italienischen Grenze entfernt.
Brtonigla ist ein wahrer Geheimtipp mit vielfältigen Angeboten für Naturliebhaber, Kulturinteressierte, Weinfreunde und alle, die das authentische istrische Flair lieben.
Das Objekt liegt 100 Meter vom Ortskern Brtoniglas entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, eine Bank, eine Post und weitere Einrichtungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter Gastronomiebetrieb, der bis vor Kurzem in Betrieb war. Die Taverne mit Restaurant verfügt über einen separaten Eingang vom öffentlichen Bereich und erstreckt sich über eine Fläche von 259 m². Sie besteht aus einem geräumigen Saal, einer Bar, einer Küche, einem Lagerraum und drei Toiletten. Die Taverne ist mit drei Kaminen ausgestattet, von denen sich zwei im großen Saal befinden. Im Außenbereich befinden sich eine überdachte Terrasse und ein Hof mit einer Gesamtfläche von 275 m², der zur Zufahrtsstraße führt.
Neben den Büroräumen im Erdgeschoss gibt es eine kleinere Wohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (insgesamt 26 m²).
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine möblierte Wohnung mit 77 m², bestehend aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer 35 m² großen Terrasse.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 77 m² und separatem Eingang im Rohbaustil, die noch angepasst werden muss.
Der zweite Teil des Hauses, im ersten Obergeschoss über der Küche, besteht aus drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 72 m², die derzeit ganzjährig als Ferienwohnung vermietet werden.
Das Haus ist als zwei separate Gebäude konzipiert. Es besteht die Möglichkeit, nur die Gaststätte mit dem Gebäude zu erwerben, in dem sich die drei Gästezimmer befinden. Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bieten die Lage und das Potenzial dieser Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Entfernungen:
Flughafen Pula – 80 km
Koper – 30 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

Dean Cerovac
Telefon: +385 98538347
E-Mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 139-12

Dean Cerovac
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +38598538347, +385995677888
E-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr