Mehrfamilienhaus Pobri, Opatija - Okolica, Pobri, Volosko, Opatija

Opatija, Pobri – Zeitgemäße Residenz mit Pool, privatem Tennisplatz und Wellnessbereich, nur wenige Minuten von Opatija entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert eine außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Wohnlage von Pobri, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Opatijas und der Küste entfernt.

Die Immobilie vereint weitläufige Innenräume, ein sorgfältig gestaltetes Grundstück und eine Kombination an Ausstattungsmerkmalen, die selbst bei hochwertigen Privatresidenzen nur selten zu finden ist: einen 50 m² großen Swimmingpool, einen privaten Tennisplatz, einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, einen traditionell inspirierten Gesellschaftsraum, eine großzügige Garage sowie mehrere Terrassen, die für ganzjährigen Aufenthalt und geselliges Beisammensein konzipiert wurden.

Auf einem 1.443 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Residenz über drei Ebenen und wurde als komfortables Familienanwesen konzipiert, in dem repräsentative Wohnbereiche harmonisch in die privateren Rückzugsräume übergehen.

Raum zum Wohnen, für Gäste und zur Erholung
Das Untergeschoss ist weit mehr als nur eine funktionale Nebenebene. Hier befindet sich eine beeindruckende Garage mit rund 105 m² Fläche, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte und weitere Freizeitausstattung bietet.

Auf derselben Ebene befinden sich ein traditionell gestalteter Gesellschaftsraum mit Gäste-WC, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein separates Gästeapartment mit eigenem Badezimmer, eine großzügige Eingangshalle, Abstellräume sowie der Heizungsraum. Diese Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung der Gäste- und Freizeitbereiche von den zentralen Wohnräumen der Residenz.

Die Hauptwohnebene ist als großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich konzipiert, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Die weitläufigen Innenräume und direkten Zugänge zu den Terrassen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein separates Arbeitszimmer bietet zugleich einen ruhigen und repräsentativen Rahmen für das Arbeiten von zu Hause. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Die überdachte Terrasse sorgt in den wärmeren Monaten für angenehmen Schatten, während die große offene Terrasse einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und gesellige Abende bietet.

Das Obergeschoss ist vollständig dem privaten Wohnbereich gewidmet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer und verfügen über direkten Zugang zu einer Terrasse.

Ein privates Resort im eigenen Garten
Die Außenbereiche zählen zu den prägenden Merkmalen dieser Immobilie.

Der sorgfältig angelegte Garten umfasst einen rund 50 m² großen Swimmingpool mit separatem Sonnenbereich. Direkt daneben befindet sich ein privater Tennisplatz – eine Seltenheit selbst im gehobenen Immobiliensegment der Opatija Riviera.

Oberhalb des Pools liegt eine großzügige Terrasse mit stilvoll gestaltetem, überdachtem Pavillon. Sie dient als zusätzlicher Wohnbereich im Freien und eignet sich ideal für sommerliche Mittagessen, abendliche Zusammenkünfte oder einfach für ruhige Stunden inmitten der umgebenden Natur.

Die südwestliche Ausrichtung trägt zusätzlich zur besonderen Atmosphäre und zur hohen Aufenthaltsqualität der Außenbereiche bei.

Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu Opatija
Pobri zählt zu den etablierten Wohnlagen im unmittelbaren Hinterland von Opatija und bietet genau das, was im Stadtzentrum zunehmend schwer zu finden ist: deutlich mehr Platz, Grün und Privatsphäre, während das Meer, die Lungomare-Promenade, Restaurants, Hotels und sämtliche Annehmlichkeiten der Opatija Riviera dennoch nur wenige Fahrminuten entfernt bleiben.

Die Residenz befindet sich etwa 2,5 km vom Zentrum Opatijas entfernt, in ruhiger Lage nahe Grünflächen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Innenräume werden vollständig möbliert angeboten, darunter ein erheblicher Anteil maßgefertigter Möbel. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage, Heizsystem, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Dank ihrer Größe, der durchdachten Raumaufteilung und der außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung eignet sich die Immobilie gleichermaßen als repräsentativer ganzjähriger Familiensitz, als Zweitwohnsitz an der Kvarner-Bucht oder als hochwertige Immobilie für die exklusive Ferienvermietung.

Die seltene Kombination aus privatem Swimmingpool, Tennisplatz, Wellnessbereich, außergewöhnlich großer Garage und großzügigen Wohnflächen – nur wenige Minuten von Opatija entfernt – macht diese Residenz besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre und Raum suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und den anspruchsvollen Lebensstil der Opatija Riviera verzichten zu wollen.

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