Einfamilienhaus Dobrinj, Dobrinj

Die Gemeinde Dobrinj liegt im Nordosten der Insel Krk und ist eine der ältesten Inselgemeinden mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Erbe. Das gleichnamige Zentrum der Gemeinde, Dobrinj, ist ein malerischer Ort auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Zur Gemeinde gehören mehrere Ortschaften, darunter Küstenorte wie Šilo und Čižići sowie Orte im Inselinneren, umgeben von unberührter Natur.

Kaiser Immobilien präsentiert ein charmantes Steinhaus mit 105 m² Wohnfläche auf einem 425 m² großen Grundstück mit Swimmingpool und einem schön angelegten Innenhof. Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage in einer Sackgasse direkt am Waldrand und bietet eine perfekte Harmonie zwischen Privatsphäre und Natur.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der Eingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Esszimmer verbunden ist. Die moderne Küche befindet sich in einem separaten, aber funktional angebundenen Raum. Sie ist komplett ausgestattet mit einem neuen Candy-Kühlschrank, einem Bosch-Backofen und -Herd sowie einem Geschirrspüler und bietet somit alles, was man zum Kochen braucht. Das erste Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt über Dusche und WC, einen eigenen Končar-Warmwasserbereiter und eine Siemens-Waschmaschine.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer (7 m²) befinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC, einem eigenen Ariston-Warmwasserbereiter mit 80 Litern Fassungsvermögen und Fußbodenheizung ausgestattet, die für besonderen Komfort sorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Etage ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Naturruhe einlädt. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell. Eines bietet Blick auf den Innenhof und den Parkplatz, das andere Zugang zu einer Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Pool.

[Hier fehlt der Text, der hier eingefügt wurde.] Das Esszimmer im Erdgeschoss führt auf eine überdachte Terrasse von 10 m², von der aus man direkt zum 8 x 4 Meter großen und 1,50 Meter tiefen Pool mit Gegenstromanlage gelangt. Der gesamte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für zwei Autos, während der überdachte Bereich Platz für Motorräder, Fahrräder oder auch einen Tisch mit Stühlen zum Entspannen im Schatten bietet.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde 2009 im traditionellen Steinstil gemäß den Richtlinien der Denkmalschutzbehörde umfassend saniert und erweitert. Die 40 bis 60 Zentimeter dicken Wände sorgen für gute Wärmedämmung, ein Teil des Hauses ist mit einer Fassade versehen. Das Dach besteht aus Betonplatten und ist in ausgezeichnetem Zustand. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einem Holzofen, die Schlafzimmer sind klimatisiert. Das Haus verfügt derzeit über eine 3 x 4 Meter große Klärgrube, die bisher nicht geleert werden musste. Zudem kann das Anwesen an ein schnelles Glasfasernetz angeschlossen werden, was reibungsloses Arbeiten und Kommunizieren ermöglicht.

Dieses charmante Steinhaus ist ideal für alle, die ein ruhiges Familienheim, ein Ferienhaus oder eine touristische Kapitalanlage suchen, da es bereits kategorisiert ist und vermietet wird. Die Kombination aus traditioneller Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer außergewöhnlichen Lage macht es zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Malinska: 3 km
Geschäft: 150 m
Restaurant: 1,4 km
Strand: 4 km
Spielplatz: 100 m
Aussichtspunkt: 600 m
Radweg: 150 m
Krk: 14 km
Flughafen: 16 km

Dobrinj–Ljubljana: 150 km
Dobrinj–Budapest: 500 km
Dobrinj–München: 550 km
Dobrinj–Wien: 520 km
Dobrinj–Prag: 850 km

ID-Code: 127-082

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Jennifer Hofmann
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