Einfamilienhaus Kašćerga, Pazin - Okolica, Pazin

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa im malerischen istrischen Dorf Kašćerga, unweit des historischen Motovun. Das modern eingerichtete Anwesen umfasst 230 m² Wohnfläche und ist von einem beeindruckenden 1.400 m² großen Garten umgeben.

Die Gegend um Motovun ist bekannt für ihre Trüffel, erlesenen Weine und prämierten Olivenöle. Die Region ist reich an Weinstraßen, Gasthäusern und Agriturismo-Betrieben, die authentische istrische Gerichte und regionale Produkte anbieten. Ein ideales Reiseziel für Feinschmecker und Liebhaber regionaler Spezialitäten.

Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Villa von den Terrassen und Fenstern einen spektakulären Panoramablick über die sanften Hügel Istriens bis hin nach Slowenien und Italien.

Das Anwesen wurde im Juli 2024 fertiggestellt und möbliert und entspricht höchsten Ansprüchen an moderne Bauweise, Komfort und Design.

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen, offenen Wohnbereich mit einem eleganten Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modern ausgestatteten Küche. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Große Glasschiebetüren führen vom Wohnzimmer auf eine Terrasse mit Essbereich – ideal für gesellige Sommerabende.

Im ersten Stock befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Ein offener Flur mit Galerie verbindet die Räume und bietet Blick auf das Wohnzimmer, den Pool und die umliegende Natur.

Das Highlight des Außenbereichs der Villa ist der exklusive Infinity-Pool mit Salzwasser und dreiseitigem Überlauf. Er erzeugt den Eindruck von Unendlichkeit und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Zusätzlich gibt es eine Entspannungsecke und einen Kinderspielplatz – perfekt für einen Familienurlaub.

Die Villa verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen voll ausgestatteten Fitnessraum. Die Inneneinrichtung ist sorgfältig gestaltet und mit hochwertigen, handgefertigten Möbeln ausgestattet, wobei Ästhetik und Funktionalität gleichermaßen im Vordergrund stehen.

Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (8 Einheiten) und einem Kaminofen ausgestattet. Das landschaftlich gestaltete und umzäunte Grundstück verfügt über einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge, ist vollständig beleuchtet und bietet absolute Privatsphäre.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt im Herzen Istriens benötigen – ob als private Oase oder als prestigeträchtige Investition in den gehobenen Tourismus.

Nähe zu Annehmlichkeiten:

Meer/Strand: 35 km
Café: 6 km
Einkaufsmöglichkeiten: 6 km
Schule: 6 km
Pazin: 15 km
Flughafen: 60 km

Entfernung zu größeren Städten:
Ljubljana: 143 km
Wien: 125 km
Budapest: 579 km
Prag: 795 km
München: 545 km
Zagreb: 230 km

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Beratung zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Dean Cvitko
E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385915284449
http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 114-168

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr