Duplexapartment Bibinje, Bibinje

Zadar, Bibinje: Wohn- und Geschäftshaus am Meer

Kaiser Immobilien bietet ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Bibinje in außergewöhnlicher Lage, nur 4 Meter vom Meer entfernt mit herrlichem Blick auf die Bucht. Das Haus besteht aus einem Restaurant, einer Wohnung im ersten Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Zum Verkauf steht ein renommiertes Restaurant mit 42-jähriger Tradition direkt am Meer. Das Restaurant erstreckt sich über 120 m² und umfasst einen Eingangsbereich mit Sitzgelegenheiten, einen Innenbereich mit 50 Plätzen, eine Bar, eine voll ausgestattete Profiküche, zwei Toiletten und einen Lagerraum.

Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine überdachte Außenterrasse von 145 m², nur 1 Meter vom Ufer entfernt, mit Grill und 105 Sitzplätzen. Dieses etablierte Restaurant, bekannt in der Region Zadar, ist ganzjährig geöffnet und wird komplett ausgestattet verkauft. Es besteht die Möglichkeit, das Restaurant separat vom restlichen Anwesen zu erwerben. Eine hervorragende Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen in bester Lage direkt am Meer weiterzuführen.

Die erste Etage umfasst 108 m², davon 55 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, 28 m² große Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Die Wohnung ist mit drei Sternen klassifiziert und wird erfolgreich touristisch genutzt.
Das Dachgeschoss, die größte Wohneinheit mit 129 m², besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia.
Für angenehme Temperaturen und Komfort sorgen eine Klimaanlage und ein Kaminofen.
Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern und -türen ausgestattet, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Dies garantiert hohe Qualität, Langlebigkeit und ein modernes Ambiente.
Die Immobilie ist ideal für Gastronomen, die ihr Geschäft erweitern oder ein Restaurant in einem äußerst beliebten Touristenziel eröffnen möchten. Die Immobilie eignet sich ideal zur touristischen Vermietung, da sie bereits touristisch genutzte Wohneinheiten mit hervorragender Auslastung und stetigem Gästestrom umfasst.

Potenzial für ein Boutique-Hotel: Die großzügigen und durchdachten Zimmer bieten die Möglichkeit, sie in ein luxuriöses Boutique-Hotel mit einzigartigem Angebot umzuwandeln, das anspruchsvolle Gäste anzieht und die Einnahmen weiter steigert.

Diese Immobilie vereint Geschäfts- und Wohnnutzung und bietet die Möglichkeit zur Weiterentwicklung und Erweiterung des touristischen Angebots – eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt.

Bibinje liegt nur wenige Kilometer von Zadar entfernt und bietet somit bequemen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitig ruhiger Lage am Meer. Bibinje ist ein beliebtes Reiseziel mit einer langen Küste, zahlreichen Stränden und einem attraktiven Yachthafen und daher ideal für Investitionen im Tourismus- und Gastgewerbe. Der Flughafen Zadar ist nur wenige Autominuten entfernt und somit ein attraktives Ziel für in- und ausländische Touristen. Bibinje besticht durch seine lange Küste, das klare Meer und die wunderschönen Strände, die bei Besuchern sehr beliebt sind. Der Ort verfügt über ein stabiles touristisches Angebot und eine lange Tradition, was für einen hohen Gästestrom während der Saison, aber auch außerhalb der Hauptsaison sorgt. Bibinje bietet Ruhe und Erholung sowie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen und ist daher ideal für Familien. Dank der guten Anbindung an die umliegende Region und der modernen Infrastruktur bietet der Ort hohe Lebensqualität und optimale Bedingungen für Unternehmen. Diese Eigenschaften machen Bibinje zu einem äußerst attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen, sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Zadar-Bibinje: 5 km
Flughafen Bibinje-Zadar: 7,6 km

Entfernung zu Großstädten:
Bibinje-Ljubljana: 342 km
Bibinje-Budapest: 685 km
Bibinje-München: 787 km
Bibinje-Wien: 617 km
Bibinje-Prag: 940 km

ID-CODE: 128-009

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan
Tel.: +385 955046197
E-Mail:nina@kaiser-immobilien.hr

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Mob: +385955046197, +385995677888
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