Zweizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäften, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätzen, Cafés und Restaurants. Auch die ersten Stadtstrände, die Innenstadt und die Promenaden sind fußläufig erreichbar. Dies macht die Wohnung zur idealen Wahl für junge Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Diese funktionale Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines barrierefreien Neubaus mit Aufzug besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur mit einer Gesamtfläche von 45 m². Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Loggia (11 m²), ein praktischer Abstellraum (3 m²) und ein 12,5 m² großer Garagenstellplatz.

Das Gebäude ist vollständig in monolithischer Stahlbetonbauweise mit Zwischendecken errichtet. Die Trennwände in der Wohnung bestehen aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung. Die Fassadenverkleidung besteht aus einem 10 cm dicken Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Die Außenfassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Split-Klimaanlagen, deren Betriebseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler. Das Brauchwasser wird mit einem Elektroboiler aufbereitet. Alle Wohnungen sind mit Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Hochwertigste Materialien und Einbauten sorgen für hohen Wohnkomfort und tragen gleichzeitig zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei.

Neben der oben genannten Wohnung bieten wir im selben Gebäude auch eine Reihe von Ein- und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen an. Alle Wohnungen bieten hohe Wohnqualität in einem modernen Neubau in einzigartiger Lage mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss und sind durch Aufzüge und Treppenhäuser von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang vertikal miteinander verbunden. Moderne und komfortable Apartments in den oberen Etagen verfügen über geräumige Balkone oder Loggien, während die Apartments im Erdgeschoss großzügige Terrassen mit Garten bieten. Alle Apartments verfügen zudem über praktische Abstellräume. Jedes Apartment hat einen sicheren Parkplatz; einige Apartments bieten einen Stellplatz in der Garage, andere einen überdachten Stellplatz. Manche Apartments bieten sogar zwei Parkplätze.

Entfernungen:
Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km

Umag im Nordwesten der Halbinsel Istrien versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einheimische.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen beim Kauf professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

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