Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäften, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätzen, Cafés und Restaurants. Auch die ersten Stadtstrände, die Innenstadt und die Promenaden sind fußläufig erreichbar. Dies macht die Wohnung zur idealen Wahl für junge Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Diese moderne Zweizimmerwohnung in einem barrierefreien Neubau mit Aufzug befindet sich im zweiten Obergeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und Flur mit einer Gesamtfläche von 66 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Balkon mit schöner Aussicht (15 m²), ein praktischer Abstellraum (3 m²) und ein Garagenstellplatz (12,5 m²).

Das Gebäude ist vollständig in monolithischer Stahlbetonbauweise mit Zwischendecken errichtet. Die Innenwände der Wohnungen bestehen aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung. Die Fassadenverkleidung ist als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 10 cm dicker Wärmedämmung ausgeführt. Die Außenfassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Multi-Split-Klimaanlagen, deren Betriebseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler. Das Brauchwasser wird über einen Elektroboiler aufbereitet. Alle Wohnungen sind mit Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie einer integrierten Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die hochwertigen Materialien und die hochwertige Ausstattung machen die Wohnungen nicht nur äußerst komfortabel, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition.

Neben der oben genannten Wohnung bieten wir im selben Gebäude auch eine Reihe von Ein- und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen an. Alle Wohnungen bieten hohe Wohnqualität in einem modernen Neubau in einzigartiger Lage mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Die vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss angeordneten Wohnungen sind durch Aufzüge und Treppenhäuser von der Parkebene bis zum Wohnungseingang vertikal miteinander verbunden.
Die modernen und komfortablen Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über geräumige Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen großzügige Terrassen mit Gartenzugang bieten. Alle Wohnungen sind zudem mit praktischen Abstellräumen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein sicherer Parkplatz; einige Wohnungen verfügen über einen Stellplatz in der Garage, andere über einen überdachten Stellplatz. Manche Wohnungen bieten sogar zwei Parkplätze.

Entfernungen:
Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km

Umag im Nordwesten der Halbinsel Istrien versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbare istrische Böden und kulinarische Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner.

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

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