Zweizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäften, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätzen, Cafés und Restaurants. Auch die ersten Stadtstrände, die Innenstadt und die Promenaden sind fußläufig erreichbar. Dies macht die Wohnung zur idealen Wahl für junge Berufstätige und Familien sowie für Ruhesuchende.

Diese funktionale und moderne 1-Zimmer-Wohnung in einem barrierefreien Neubau mit Aufzug befindet sich im dritten Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur mit einer Gesamtfläche von 47 m². Zur Wohnung gehören außerdem eine geräumige Loggia (9 m²), ein praktischer Abstellraum (3 m²) und ein 12,5 m² großer Garagenstellplatz.

Das Gebäude ist vollständig in monolithischer Stahlbetonbauweise mit Zwischendecken errichtet. Die Trennwände in der Wohnung bestehen aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung. Die Fassadenverkleidung besteht aus einem 10 cm dicken Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Die Außenfassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Multi-Split-Klimaanlagen, deren Betriebseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler. Das Brauchwasser wird mit einem Elektroboiler aufbereitet. Alle Wohnungen sind mit Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie einer Gegensprechanlage mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Hochwertigste Materialien und Einbauten sorgen für hohen Wohnkomfort und tragen gleichzeitig zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei.

Neben der oben genannten Wohnung bieten wir im selben Gebäude eine Reihe von Ein- und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen an. Alle Wohnungen bieten hohe Wohnqualität in einem modernen Neubau in einzigartiger Lage mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss und sind durch Aufzüge und Treppenhäuser von der Tiefgarage bis zum Wohnungseingang vertikal miteinander verbunden.

Moderne und komfortable Apartments in den oberen Etagen verfügen über geräumige Balkone oder Loggien, während die Apartments im Erdgeschoss großzügige Terrassen mit Garten bieten. Alle Apartments verfügen zudem über praktische Abstellräume. Jedes Apartment hat einen sicheren Parkplatz; einige Apartments bieten einen Stellplatz in der Garage, andere einen überdachten Stellplatz. Manche Apartments bieten sogar zwei Parkplätze.

Entfernungen:
Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km

Umag im Nordwesten der Halbinsel Istrien versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der Glanz der Renaissance und des Barock ist noch heute in den venezianischen Häusern der Altstadt und der Stadtmauer sichtbar, und die Stadt ist ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt Umag, die zur Europäischen Sportstadt ernannt wurde, ist Austragungsort zahlreicher Sportveranstaltungen, darunter die ATP Croatia Open.

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses professionell zur Seite. Die Maklergebühren und damit verbundenen Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

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