Mehrfamilienhaus Pula, Centar, Pula

Pula ist die größte Stadt der Halbinsel Istrien und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und alle, die ein Zweitwohnsitz an der Adria suchen.

Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes Doppelhaus mit 118 m² Wohnfläche und Swimmingpool in ruhiger und angenehmer Lage mit einem 200 m² großen Garten – ideal für Familien oder als Ferienimmobilie. Das Haus wird im Rohbauzustand verkauft. Nach Absprache mit dem Investor besteht die Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung, je nach Wunsch des Käufers.

Das Haus ist sorgfältig geplant und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss –, wodurch eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und modernem Design entsteht.
Im 61,59 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein überdachter Eingang (2,65 m²), der zu einem Flur mit Garderobe führt. Von dort gelangt man in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf insgesamt 36,47 m² miteinander verbindet. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein 13,20 m² großes Schlafzimmer, gegenüberliegend ein 4,58 m² großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine (2,77 m²), was die Praktikabilität des Raumes weiter erhöht.
Ein 2,58 m² großer Flur führt zu einer Innentreppe, die das Erdgeschoss mit dem 56,85 m² großen Obergeschoss verbindet. Im ersten Stock befindet sich ein 4,90 m² großer Flur, der zu zwei geräumigen Schlafzimmern führt – eines mit 13,20 m² und das andere mit 14,40 m² – sowie einem eleganten 5,74 m² großen Badezimmer. Beide Zimmer bieten Zugang zu einer großen Terrasse von 33,49 m², von der 11,81 m² überdacht sind – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, zum Sonnenbaden oder zum Entspannen in der Privatsphäre Ihres Zuhauses.

Der 200 m² große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Im Zentrum befindet sich ein 3,50 m x 7,50 m großer und 1,25 m tiefer Swimmingpool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zu sommerlicher Erfrischung einlädt.

Diese Immobilie befindet sich in einer großartigen Lage, die Ruhe und Komfort vereint. Ein nahegelegener Wald lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, und das Haus ist gut an Autobahn, Flughafen und Stadtzentrum angebunden. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erleichtert den Alltag und die Mobilität zusätzlich. Dieses Doppelhaus bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, modernem Design und funktionaler Raumaufteilung und bietet hervorragendes Potenzial für die Gestaltung eines komfortablen Zuhauses oder als Kapitalanlage.

Nähe zu Annehmlichkeiten:
Zentrum Pula – 4 km
Restaurant – 2,5 km
Café – 2,5 km
Einkaufszentren (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum) – 3 km
Einkaufszentrum Pula City – 3 km
Fitnessstudio – 3 km
Šijanska šuma – 900 m
Bushaltestelle – 200 m
Istarski Ypsilon – 3 km
Strand – 5 km
Sehenswürdigkeiten – 3 km
Flughafen – 6 km

Entfernung zu größeren Städten:
Pula – Ljubljana: 200 km
Pula – Wien: 580 km
Pula – Budapest: 600 km
Pula – Prag: 900 km
Pula – München: 600 km
Pula – Zagreb: 264 km

ID-Code: 127-171

Wenn Sie möchten Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Jennifer Hofmann
E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 127-171

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr