Vierzimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

Wohnung D – Gebäude C

Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus, nur 3 km vom Zentrum von Poreč und 800 m vom Meer und den ersten Stränden entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, neu bebauten Teil der Siedlung, umgeben von moderner Infrastruktur. Dadurch ist die Lage ideal für ein angenehmes Familienleben und als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit jeweils insgesamt fünf Wohneinheiten, die sorgfältig geplant wurden, um ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu gewährleisten.

Wohnung D verfügt über eine Nettowohnfläche von 91 m² und besteht aus:

- Eingangsbereich

- einem geräumigen Wohnzimmer (30 m²) mit offenem Grundriss, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist

- einer überdachten Terrasse (9 m²), die vom Wohnbereich aus zugänglich ist

- drei komfortablen Schlafzimmern

- modernen Badezimmern

- einem separaten Gäste-WC

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung funktionaler Raumaufteilung, natürlichem Licht und hohem Wohnkomfort gestaltet.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Dreifach verglasten PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

- einbruchsicheren Eingangstüren

- hochwertigen Innenausbauten

- Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Wärmepumpe

- Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort

- Kaminanschluss für den Einbau eines Kamins oder Festbrennstoffofens

Zur Wohnung gehört ein fester Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants) und erstklassiger Bauqualität – und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial durch touristische Vermietung.

Beim Kauf dieser Wohnung entfällt die 3%ige Grunderwerbsteuer.

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Dean Cvitko
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