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Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana
€ 495.000
Anzeige aktualisiert am: 23.07.2026
Beschreibung
Referenz: 129-60
Istrien, Loborika – freistehendes Haus mit zwei Wohnungen und Swimmingpool
Kaiser Immobilien bietet ein geräumiges Einfamilienhaus in Loborika zum Verkauf an.
Am ruhigen Stadtrand von Pula, im gepflegten Dorf Loborika (Gemeinde Marčana), befindet sich dieses große und modern möblierte Einfamilienhaus – ideal für Familien oder als sichere Kapitalanlage mit nachweislichen touristischen Erträgen. Loborika ist bekannt für seine Ruhe, die saubere Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung. Pula mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei separate und funktionale Wohnungen.
Die untere Wohnung mit 100 m² Wohnfläche verfügt über eine große Terrasse von 33 m². Sie bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und generiert stabile Einnahmen.
Im Obergeschoss befindet sich eine helle und sehr geräumige Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, drei großen Schlafzimmern und zwei Terrassen von 33 m² und 15 m². Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder als zusätzliche Vermietung.
Der Garten ist komplett umzäunt und bietet viel Privatsphäre. In seiner Mitte befindet sich ein 8,5 × 4 m großer Swimmingpool, daneben eine überdachte Außenküche mit Grill – ein idealer Ort, um die meiste Zeit des Jahres im Freien zu verbringen. Zum Anwesen gehören außerdem eine 15 m² große Taverne als gemütlicher Treffpunkt, eine 35 m² große Garage und ein zusätzlicher überdachter Stellplatz.
Das Haus verfügt über Zentralheizung, eine neue Fassade und jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auch die Taverne ist klimatisiert, damit Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen.
Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, alle Unterlagen sind in Ordnung und der Kauf ist auch mit Finanzierung möglich.
Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen: Triest erreichen Sie von hier aus in etwa anderthalb Stunden, Ljubljana in etwa zwei Stunden, Zagreb in etwa zweieinhalb Stunden und Wien und München in rund fünf Stunden. Diese Kombination aus hoher Lebensqualität, Stadtnähe und exzellenter Verkehrsanbindung macht Istrien zu einer der begehrtesten Regionen zum Wohnen und Investieren.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 919254809 oder per E-Mail unter nelica@kaiser-immobilien.hr.
ID CODE: 129-60
Nelica Arsenijević
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385919254809, +385995677888
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Am ruhigen Stadtrand von Pula, im gepflegten Dorf Loborika (Gemeinde Marčana), befindet sich dieses große und modern möblierte Einfamilienhaus – ideal für Familien oder als sichere Kapitalanlage mit nachweislichen touristischen Erträgen. Loborika ist bekannt für seine Ruhe, die saubere Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung. Pula mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei separate und funktionale Wohnungen.
Die untere Wohnung mit 100 m² Wohnfläche verfügt über eine große Terrasse von 33 m². Sie bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und generiert stabile Einnahmen.
Im Obergeschoss befindet sich eine helle und sehr geräumige Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, drei großen Schlafzimmern und zwei Terrassen von 33 m² und 15 m². Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder als zusätzliche Vermietung.
Der Garten ist komplett umzäunt und bietet viel Privatsphäre. In seiner Mitte befindet sich ein 8,5 × 4 m großer Swimmingpool, daneben eine überdachte Außenküche mit Grill – ein idealer Ort, um die meiste Zeit des Jahres im Freien zu verbringen. Zum Anwesen gehören außerdem eine 15 m² große Taverne als gemütlicher Treffpunkt, eine 35 m² große Garage und ein zusätzlicher überdachter Stellplatz.
Das Haus verfügt über Zentralheizung, eine neue Fassade und jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auch die Taverne ist klimatisiert, damit Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen.
Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen, alle Unterlagen sind in Ordnung und der Kauf ist auch mit Finanzierung möglich.
Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen: Triest erreichen Sie von hier aus in etwa anderthalb Stunden, Ljubljana in etwa zwei Stunden, Zagreb in etwa zweieinhalb Stunden und Wien und München in rund fünf Stunden. Diese Kombination aus hoher Lebensqualität, Stadtnähe und exzellenter Verkehrsanbindung macht Istrien zu einer der begehrtesten Regionen zum Wohnen und Investieren.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 919254809 oder per E-Mail unter nelica@kaiser-immobilien.hr.
ID CODE: 129-60
Nelica Arsenijević
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385919254809, +385995677888
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Nelica Arsenijević. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 220 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
- Taverne
Preisinformationen
- Preis
- € 495.000
- Preis pro m²
- 2.250 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2002Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+17
Zusätzliche Optionen
Nelica Arsenijević
