Dreizimmerwohnung Novigrad, Novigrad

Wohnung A-1-L
Kaiser Immobilien bietet ein luxuriöses Neubaugebäude in Novigrad zum Kauf an. Die Anlage befindet sich in äußerst attraktiver Lage, nur 800 Meter vom Meer, gepflegten Stränden und der historischen Altstadt entfernt. Novigrad verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen in ganz Istrien und die Nachbarländer. Die Autobahn ist nur fünf Fahrminuten entfernt.

Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf drei Etagen. Beide Gebäude bieten Meerblick. Es stehen 24 überdachte Parkplätze zur Verfügung, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Die Gebäude sind mit einem Schindler-Aufzug, Videoüberwachung im Eingangsbereich, einer Video-Gegensprechanlage und einem Fahrradkeller ausgestattet. Die gesamte Anlage ist umzäunt und der Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge ist kontrolliert, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 98 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum/eine Speisekammer, in der Sie Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte unterbringen können.

Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 21 m² mit Außenküche und Platz für einen großen Esstisch.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen 5,28 m² großen Abstellraum und einen 12,5 m² großen überdachten Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Wohnungen sind komplett bezugsfertig, und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.

Das Gebäude wurde nach den hohen Energieeffizienzstandards A/A+ errichtet und mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Dazu gehören erstklassige Parkettböden, großformatige Keramikfliesen, PVC/ALU-Fenster und -Türen, italienische Sanitäreinrichtungen von PAFONI & CATALANO, einbruch- und feuerfeste Türen sowie Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschluss. Das Wohnzimmer verfügt über Fußbodenheizung, während eine DAIKIN Multi-Split-Klimaanlage alle Räume beheizt und kühlt. Jede Wohnung ist mit einem separaten SCHIEDEL Kaminanschluss, Bad- und Abstellraumlüftung, Dunstabzugshaube sowie Vorbereitungen für Solaranlagen auf dem Dach und einer Terrassenküche ausgestattet. Die Grünflächen verfügen über eine automatische Bewässerungsanlage.

Besonderes Augenmerk wurde auf Ästhetik und Design gelegt, was sich in der Terrassenbelag, der Lamellenverkleidung der Terrassendecken, den Pflanzkästen, der Außenbeleuchtung und den raumhohen Glaswänden widerspiegelt, die für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick sorgen.

Der angegebene Preis von 599.000,00 Euro bezieht sich auf die Wohnfläche inklusive Nebenkosten.

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

Entfernung:

Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 136 km
München – 537 km
Wien/Wien – 518 km
Prag – 844 km

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Ihren Makler per E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr oder telefonisch unter +385 91 5284449.

ID CODE: 114-142

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