Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Unterkunft in der Nähe von Motovun. Diese außergewöhnliche Unterkunft befindet sich in der Nähe der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Motovun, einer der bekanntesten und schönsten Städte Istriens, berühmt für ihre erstklassigen Restaurants, renommierten Weingüter und ihre reiche Geschichte und Kultur. Die Umgebung von Motovun bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Attraktionen sowie Aktivitäten wie Wandern und Radfahren – ideal für einen perfekten Aktivurlaub.

Das 1910 erbaute Gebäude wurde 2018 umfassend renoviert und nach modernen Tourismusstandards umgebaut. Mit Gastronomie, Küche, Weinkeller und charmanten Zimmern ist die Unterkunft ganzjährig für ihre Gäste geöffnet.

Der Haupteingang führt über eine geräumige, geschlossene Terrasse mit großen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf Motovun und die umliegende Natur bieten. Die Terrasse ist mit einer beweglichen Pergola ausgestattet und dank eigener Heizung und Klimaanlage zu jeder Jahreszeit ein perfekter Ort zum Verweilen. Vom Patio aus gelangt man über zwei Eingänge in das Anwesen: Einer führt in eine charmante Halle mit Weinbar, der andere in einen Flur mit Treppe zu den oberen Etagen. Am anderen Ende des Flurs befinden sich die Rezeption, Damen- und Herrentoiletten, der Zugang zur Küche sowie ein Personalbereich mit Zugang zur Halle. Die Rezeption umfasst außerdem ein Büro und einen Zugang zum Untergeschoss.

Im Untergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich ein Verkostungsraum, ein Weinlager und eine Speisekammer. Dieser Bereich bietet ideale Bedingungen für die Lagerung und Verkostung von Weinen und eignet sich auch für die Organisation von Weintouren und Veranstaltungen. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt zudem über eine Speisekammer mit einer Tür zur Rückseite des Anwesens, was die Anlieferung erleichtert.

In den oberen Etagen des Anwesens befinden sich insgesamt acht Schlafzimmer: vier Doppelzimmer und vier Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und herrlichem Ausblick. Die Zimmer sind klimatisiert und bieten maximalen Komfort für alle Gäste.

Die Anlage verfügt über eine moderne Wasseraufbereitungsanlage (Entsalzungsanlage), die für weiches Wasser sorgt, sowie über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Ein Kamin im Hauptsaal spendet an kälteren Tagen zusätzliche Wärme, während Solarpaneele eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung gewährleisten. Zur Sicherheit ist die Anlage videoüberwacht, und Internetzugang ist im gesamten Gebäude verfügbar.

Neben der Gastronomieanlage gehört zum Kauf auch ein 1028 m² großer Obstgarten auf dem Baugrundstück mit direktem Anschluss an die Infrastruktur. Diese Fläche kann für die Weiterentwicklung der Anlage, den Bau zusätzlicher Einrichtungen oder die Geschäftserweiterung durch die Organisation von Veranstaltungen genutzt werden. Diese Gastronomieanlage, gelegen an einem der attraktivsten Orte Istriens, ist eine ideale Gelegenheit für alle, die in Tourismus und Gastronomie investieren möchten. Mit moderner Ausstattung, herrlicher Aussicht und Geschäftspotenzial bietet diese voll ausgestattete und funktionale Anlage alles, was für ein erfolgreiches Unternehmen benötigt wird.

Entfernung der Immobilie:
Flughafen Pula – 68 km
Flughafen Zagreb – 237 km
Ljubljana – 134 km
Wien – 515 km
Prag – 786 km
München – 539 km

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen während des Kaufprozesses professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Immobilienmaklergesetzes.

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