Einfamilienhaus Svetvinčenat, Svetvinčenat

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes, modernes Bungalow in ruhiger istrischer Lage, nur wenige Autominuten von der Renaissancestadt Svetvincenat und nur 13 km vom Meer entfernt.

Dieses elegante Neubauhaus befindet sich in einem kleinen, beschaulichen istrischen Dorf und bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, bekannte istrische Agriturismo-Betriebe, Geschäfte, Cafés, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bank, eine Post, eine Autobahn sowie zahlreiche Wander- und Radwege.

Svetvincenat zählt zu den schönsten Städten Istriens und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und den markanten Renaissanceplatz Placa mit der Burg Morosini-Grimani, einer der bedeutendsten historischen Festungen Istriens. Dank zahlreicher Veranstaltungen wie dem Mittelalterfest, dem Käsefest und dem Festival für Tanz und nonverbales Theater zieht Svetvincenat das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt an.

Das Haus liegt auf einem wunderschön angelegten und umzäunten Grundstück von 550 m². Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit mehreren Olivenbäumen bepflanzt und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 90,20 m², die Gesamtfläche inklusive Terrassen 106,70 m². Die Räume sind modern gestaltet und funktional aufgeteilt. Sie bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Flur und einem Hauswirtschaftsraum.

Große Glaswände verbinden den Innen- mit dem Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in die Natur. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der friedlichen istrischen Atmosphäre ein.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, und besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Das Haus verfügt über PVC-Fenster und -Türen, eine 10 cm dicke Fassadendämmung und ein flaches, blickdichtes Stahlbetondach mit zusätzlicher Dämmung. Klimaanlagen dienen der Heizung und Kühlung. Ein Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.

Das Objekt wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Dieses moderne, ebenerdige Haus ist ideal für ein ruhiges Familienleben und dank seiner attraktiven Lage, der Nähe zum Meer und der steigenden Beliebtheit Zentralistriens bei Gästen aus aller Welt auch eine hervorragende Investition für die touristische Vermietung.

Hinweis: Der Swimmingpool wird derzeit im Rohbau (Betonkonstruktion, Abdichtung und vorbereitete Installationen) verkauft. Gegen einen Aufpreis von 12.000 € kann der Pool vollständig fertiggestellt werden.

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