Einfamilienhaus Svetvinčenat, Svetvinčenat

Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage nahe Svetvinčenat.

Dieses elegante Neubauobjekt befindet sich auf dem letzten erschlossenen Grundstück des Ortes und garantiert somit maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Villa bietet 200 m² Wohnfläche, das Grundstück umfasst 900 m² und verfügt über einen komplett angelegten Garten mit Pool.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit Kamin, das sich perfekt als Sommerküche oder geselliger Aufenthaltsraum eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Der Innenhof wird von einem 40 m² großen, mit Keramikfliesen ausgelegten Swimmingpool dominiert. Angrenzend befindet sich ein gepflegter Rasen mit automatischer Bewässerung, Parkplätze für drei Fahrzeuge, ein automatisches Einfahrtstor und ein umzäuntes Grundstück, das absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Villa ist technisch bestens ausgestattet: Inverter-Klimaanlagen sorgen ganzjährig für Kühlung und Heizung, die erste Phase einer Fußbodenheizung ist bereits installiert und für Solarkollektoren vorbereitet. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter PVC-Fenster und -Türen sowie erstklassige Keramikfliesen im Innenbereich und am Pool.

Das Anwesen wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, sodass Sie ohne weitere Investitionen einziehen können.

Am Ortsrand gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In der Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naturlandschaften, Weinstraßen und die berühmten istrischen Tavernen. Svetvinčenat ist eine historische Stadt mit reichem kulturellem Erbe und gleichzeitig hervorragend gelegen – nur 20–30 Autominuten von Küstenstädten wie Rovinj, Pula oder Fažana entfernt.

Diese Villa ist ideal für:

- Privathaus zum ganzjährigen Wohnen oder für Ferienaufenthalte

- Luxuriöse Ferienvermietung mit hohem Ertragspotenzial

- Familienleben in einer naturnahen und sicheren Umgebung

Nähe zu Annehmlichkeiten:

Meer/Strand: 15 km
Flughafen: 32 km

Entfernung zu größeren Städten:

Ljubljana: 178 km
Wien: 559 km
Budapest: 579 km
Prag: 829 km
München: 580 km
Zagreb: 243 km

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