Einzimmerwohnung Opatija, Centar, Opatija

Opatija – Elegantes Studio-Apartment in historischer Villa mit großzügiger Meerblickterrasse
Manche Immobilien werden gesucht. Andere erkennt man sofort.

In einer der begehrtesten Mikrolagen im Zentrum von Opatija gelegen, nur wenige Schritte vom Meer und der Lungomare-Promenade entfernt, bietet dieses elegante Studio-Apartment in einer historischen Villa eine seltene Kombination aus authentischem Charakter, mediterranem Außenleben und außergewöhnlichem Lifestyle-Potenzial.

Das Studio-Apartment befindet sich im Hochparterre einer wunderschön erhaltenen historischen Villa und zeichnet sich durch beeindruckende Deckenhöhen von etwa 3,30 Metern, viel natürliches Licht sowie direkten Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse mit offenem Meerblick aus.

Die Terrasse selbst wird zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums — ein einladender Ort für entspannte mediterrane Morgenstunden, Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend bei Meeresbrise und mühelose tägliche Entspannung.

Mehr als nur ein Immobilienkauf bietet dieses Apartment die Möglichkeit, ein besonderes Stück des Lebensgefühls der Opatija-Riviera in einem der begehrtesten historischen Ambientes der Stadt zu erwerben.

Der Innenbereich umfasst einen Eingangsbereich, Wohn- und Schlafraum, Kitchenette sowie Badezimmer mit einer gesamten Innenfläche von 31,93 m². Die großzügige Terrasse mit 11,64 m² erweitert die Wohnqualität und Atmosphäre der Immobilie erheblich, während ein separater Abstellraum mit 2,86 m² zusätzlichen praktischen Nutzen und langfristigen Mehrwert bietet.

Ein weiterer Vorteil ist der private Parkplatz innerhalb des Villengrundstücks — eine zunehmend seltene und äußerst wertvolle Besonderheit im Zentrum von Opatija.

Das Studio-Apartment ist in seinem aktuellen Zustand sofort nutzbar und funktional, bietet jedoch gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung und individuelle Gestaltung nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.

Alles, was den Lebensstil von Opatija ausmacht, befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz — Strände, Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens — und ermöglicht so einen entspannten mediterranen Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto.

Ob als privater Rückzugsort am Meer, eleganter Zweitwohnsitz oder strategische Investition an einer der etabliertesten Lagen der Riviera gedacht — diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Villencharme mit mediterranem Outdoor-Lifestyle im Herzen von Opatija zu verbinden.

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Lifestyle-Distanzen

• Meer und nächster Strand — ca. 100 m
• Lungomare-Promenade — ca. 100 m
• Cafés und Restaurants — nur wenige Gehminuten entfernt
• Zentrum von Opatija und Boutiquen — ca. 500 m
• Lovran — 7 km
• Stadtzentrum Rijeka — 9 km
• Internationaler Flughafen Rijeka — 40 km
• Flughafen Pula — 100 km
• Ljubljana — ca. 120 km
• Venedig — ca. 200 km

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