Dreizimmerwohnung Novigrad, Novigrad

Kaiser Immobilien bietet ein luxuriöses Neubauprojekt in Novigrad zum Verkauf an. Die Lage ist äußerst attraktiv: nur 800 Meter vom Meer, gepflegten Stränden und der historischen Altstadt entfernt. Novigrad verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen in ganz Istrien und die Nachbarländer. Die Autobahn ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar.

Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen auf drei Etagen. Beide Gebäude bieten Meerblick. Es stehen 24 überdachte Parkplätze zur Verfügung, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Die Gebäude sind mit einem Schindler-Aufzug, Videoüberwachung im Eingangsbereich, einer Video-Gegensprechanlage und einem Fahrradkeller ausgestattet. Die gesamte Anlage ist umzäunt und der Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge ist kontrolliert, was ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Das Angebot umfasst eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes. Die 82 m² große Wohnfläche umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen zusätzlichen Abstellraum/eine Speisekammer mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse von 20 m² mit Außenküche und Platz für einen großen Esstisch – ideal zum geselligen Beisammensein im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein zusätzlicher Abstellraum von 5,28 m² und ein überdachter Parkplatz von 12,5 m² mit Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen. Die Wohnungen sind komplett bezugsfertig, und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.

Das Gebäude wurde nach den hohen Energieeffizienzstandards A/A+ errichtet und ist mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Dazu gehören erstklassige Parkettböden, großformatige Keramikfliesen, PVC/ALU-Fenster und -Türen, italienische Sanitäreinrichtungen von PAFONI & CATALANO, Einbruch- und Brandschutztüren sowie Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen. Das Wohnzimmer verfügt über Fußbodenheizung, während eine DAIKIN Multi-Split-Klimaanlage alle Räume beheizt und kühlt. Jede Wohnung hat einen separaten SCHIEDEL-Anschluss für den Kamin, Belüftung für die Bäder und Abstellräume, eine Dunstabzugshaube sowie die Vorbereitung für Solaranlagen auf dem Dach und eine Außenküche. Die Grünflächen sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Besonderes Augenmerk wurde auf Ästhetik und Design gelegt, was sich in der Terrassenbelag, der Lamellenverkleidung der Terrassendecken, den Pflanzkästen, der Außenbeleuchtung und den raumhohen Glaswänden widerspiegelt, die für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick sorgen.

Der angegebene Preis von 469.000,00 Euro bezieht sich auf die Wohnfläche inklusive Nebenkosten.

Entfernung:

Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 136 km
München – 537 km
Wien/Wien – 518 km
Prag – 844 km

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Ihren Makler per E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr oder telefonisch unter +385 91 5284449.

ID CODE: 114-147

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr