Einfamilienhaus Marija Trošt, Delnice, Delnice

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert eine exklusive A-Frame-Villa in den Bergen von Delnice mit Innenpool, Wellnessbereich und atemberaubendem Ausblick.

Auf 510 Metern Höhe, inmitten der Stille der Hügellandschaft oberhalb von Delnice, liegt diese einzigartige A-Frame-Villa, die modernen Luxus, hochwertige Bauweise und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur vereint. Umgeben von Wäldern und auf einem großzügigen 1.088 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa ein seltenes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und völliger Abgeschiedenheit vom Alltag, mit freiem Blick, der sich mit den Jahreszeiten verändert.

Die Architektur des Hauses wurde sorgfältig entworfen, um sich unaufdringlich in das natürliche Relief des Geländes einzufügen und die Harmonie mit der Umgebung sowie das Bewusstsein für die Bedeutung der Einbettung in die Naturlandschaft zu betonen.

Die Kombination aus Betonfundament und Holzaufbau mit 30 cm Steinwolle-Dämmung und einem Blechdach gewährleistet Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Große Panorama-Glaswände an der Ostseite lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und lassen natürliches Licht und Grün in den Alltag einfließen.

Die Villa erstreckt sich über ca. 296 m² auf vier Etagen.
Im Untergeschoss befindet sich ein elegant gestalteter Wellnessbereich mit einem verglasten, beheizten Innenpool, der ganzjährig genutzt werden kann und zum Entspannen mit Blick auf den Wald und die Stille der umliegenden Berge einlädt.

Das Erdgeschoss mit über 110 m² ist als großzügiger und lichtdurchfluteter offener Wohnbereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man auf eine große, offene Terrasse mit freiem Blick auf die unberührte Natur und die Hügel von Gorski Kotar. Auf derselben Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

In den oberen Etagen – dem Dachgeschoss und dem ausgebauten Dachboden – befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Ein besonderer Charme liegt im ca. 40 m² großen Dachgeschoss, das als gemütliches Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Panoramafenstern gestaltet ist. Diese rahmen die Waldlandschaft ein und vermitteln selbst in der behaglichen Atmosphäre des Hauses ein Gefühl von Naturverbundenheit.

Für höchsten Komfort sorgen drei Ariston-Wärmepumpen mit Fußbodenheizung und sechs Daikin-Klimaanlagen. Jedes Zimmer verfügt über eine individuelle Temperaturregelung, die sich zudem per App fernsteuern lässt.

Die Villa liegt an einem sanften Hang abseits der Hauptstraße und ist über eine eigene Zufahrtsstraße sowie Parkplätze für mehrere Fahrzeuge erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit – Wälder, frische Bergluft und Stille. Delnice ist nur 4 km entfernt, der Fluss Kupa sowie Zeleni vir und Vražji prolaz sind ca. 7 km entfernt, und die Autobahn ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Immobilie, die für die touristische Vermietung geeignet ist, bietet die perfekte Balance zwischen luxuriösem Bergdomizil und attraktiver Kapitalanlage – ein Ort, an dem moderner Komfort auf die zeitlose Schönheit der Natur von Gorski Kotar trifft.

Die wunderschöne Hügellage, die unberührte Natur und die außergewöhnliche Ruhe bieten den Bewohnern dieser Villa unendlichen Genuss – sei es durch das satte Grün an warmen Tagen oder die bezaubernde weiße Decke im Winter.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Marijana Cuculić
Telefon: +385 98 186 9950
E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 135-78

Marijana Svijetlana Cuculić
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