Dreizimmerwohnung Privlaka, Privlaka

Kaiser Immobilien bietet eine moderne und funktional geschnittene Wohnung in einem Neubau zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen, nur 70 Meter vom Meer entfernt.

Die Wohnung S4 mit einer Nettofläche von 79,83 m² besteht aus einer 8,15 m² großen Küche, einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich (26,85 m²), zwei Schlafzimmern (10,35 m² und 12,10 m²), zwei Badezimmern (4,50 m² und 3,90 m²), einem 3,20 m² großen Flur und einer überdachten Terrasse (5,78 m²).

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien und Genießen des mediterranen Flairs mit teilweisem Meerblick eignet.

Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das zweite Badezimmer befindet sich im Flur. Die Wohnung wird komplett möbliert mit hochwertigen und modern ausgewählten Möbeln verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig oder kann ohne zusätzliche Investitionen als Ferienwohnung weitervermietet werden.

Bauqualität und Ausstattung

Das Gebäude ist aus hochwertigen Materialien errichtet, mit einem Ziegelmauerwerk und einer 10 cm dicken Wärmedämmung an der Fassade. Dies gewährleistet eine hohe Energieeffizienz.

Böden: Kombination aus Keramikfliesen und Laminat

Dreifachverglaste PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern

Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren

Energieausweis A+

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Lage – Privlaka

Die Wohnung befindet sich in Privlaka, einem malerischen dalmatinischen Städtchen auf einer Halbinsel. Privlaka ist bekannt für sein klares Meer, die langen Sandstrände und die Nähe zu Zadar. Das Anwesen liegt nur 70 Meter vom Meer und 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit ideal für einen ruhigen Familienurlaub oder als Ferienunterkunft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Post, Geschäfte und Restaurants, die für hohen Komfort im Alltag und einen angenehmen Aufenthalt sorgen.

Entfernungen:

Privlaka – Nin: 5 km

Privlaka – Zadar: 20 km

Flughafen Zadar: 32 km

Entfernungen zu größeren Städten:

Ljubljana: 358 km

Budapest: 640 km

München: 764 km

Wien: 651 km

Prag: 925 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Kaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.

ID-CODE: 128-004

Kontakt:
Nina Fabijan
Tel.: +385 95 504 6197
E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-005

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr