Dreizimmerwohnung Novigrad, Novigrad

Kaiser Immobilien präsentiert dieses außergewöhnliche Luxus-Designerapartment in einer der schönsten Lagen von Novigrad in Istrien.

Inmitten eines malerischen istrischen Fischerstädtchens, bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, das kristallklare Meer, die gepflegten Strände und das reiche kulturelle Erbe, bietet dieses Apartment die perfekte Kombination aus erstklassigem Design, modernster Technologie und hohem Komfort.

Das Apartment mit einer Wohnfläche von 119 m² (bzw. 132 m² inklusive der überdachten Terrassen) wurde sorgfältig gestaltet und eingerichtet, um maximale Funktionalität, Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl zu bieten. Besonders hervorzuheben ist der Panoramablick auf das Meer, der sich von den Terrassen aus erstreckt und Ihnen ermöglicht, die traumhaften Sonnenuntergänge Istriens zu genießen.

Die luxuriöse Innenausstattung und die maßgefertigten Möbel sind bis ins kleinste Detail sorgfältig ausgewählt und vereinen Ästhetik, Qualität und Funktionalität.

Beeindruckende Verbindung von Innen und Außen

Das Herzstück des Apartments bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit einer beeindruckenden, 7,5 Meter langen Glasfront, die sich vollständig zur Terrasse hin öffnet und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die Glaswand besteht aus hochwertigen Aluminiumprofilen mit Wärmedämmung. Die 3,75 Meter breite Mittelöffnung bietet einen weiten Meerblick und viel Tageslicht.

Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter exklusive Keramik von Cottod’Este Kerlit, die sich im Wohnzimmer fortsetzt und dem Raum ein elegantes und harmonisches Gesamtbild verleiht.

Die Schlafzimmer sind mit amerikanischem Nussbaumparkett ausgelegt, das dem Interieur Wärme und Eleganz verleiht. Die Badezimmer bestechen durch hochwertige Keramik und sorgfältig ausgewählte Designdetails.

Überdachte Terrassen – eine private Oase mit Meerblick

Die großzügigen, überdachten Terrassen sind ein besonderes Highlight der Wohnung. Sie erweitern den Wohnraum und laden ganzjährig zum Entspannen ein.

Die Hauptterrasse ist mit einer bioklimatischen Pergola von Soltec Agava, Sichtschutzvorhängen und in die Decke integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet und schafft so zu jeder Tages- und Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre.

Der Terrassenboden besteht aus hochwertigen Vollprofildielen mit verdeckter Entwässerung, die für Langlebigkeit, einfache Pflege und eine elegante Optik sorgen.

Modernste Technologie für maximalen Komfort

Die Wohnung ist mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten.

Für Ihre Sicherheit ist eine PARADOX-Alarmanlage mit Sensoren in allen Räumen sowie eine Videoüberwachungsanlage mit Kameras installiert.

Für Kommunikation und Multimedia stehen ein Glasfaserkabel für Highspeed-Internet sowie TV-, Satelliten- und Antennenanschlüsse zur Verfügung.

Für Heizung und Kühlung sorgt eine hochwertige Fußbodenheizung und Deckenkühlung von Mitsubishi Electric, die ganzjährig für eine angenehme Temperatur sorgt. In den Schlafzimmern sind Riello Helioterm Gebläsekonvektoren installiert, während Siemens RDG100T und Fantini Cosmi CH 110 Raumthermostate eine präzise Temperaturregelung ermöglichen.

Der Kamin Piazzetta IP 9 sorgt für eine besondere Atmosphäre. Er spendet nicht nur Wärme, sondern verleiht der Wohnung auch eine elegante Note und schafft in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente.

Für eine effiziente Warmwasserbereitung ist eine Wärmepumpe mit Grundfos-Umwälzpumpe installiert.

Zusätzliche ästhetische Akzente setzen die verdeckten Türen im Filomuro-Design, darunter Glastüren zur Speisekammer und zum Technikraum, die für ein klares und modernes Interieur sorgen.

Zwei Parkplätze – ein seltenes Extra in Novigrad

Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze, ein außergewöhnlicher Vorteil und eine Seltenheit in dieser attraktiven Lage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten den Eigentümern maximalen Komfort, ob im Alltag oder im Urlaub.

Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein durchdacht gestalteter Wohnraum, der erstklassiges Design, hochwertige Materialien, modernste Technologie, Privatsphäre und einen spektakulären Meerblick vereint.

Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein luxuriöses Zuhause in Istrien, eine elegante Ferienimmobilie oder eine repräsentative Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der istrischen Halbinsel suchen.

Entfernungen:

Ljubljana – 140 km
Wien – 520 km
Budapest – 600 km
Flughafen Venedig – 200 km
Flughafen Pula – 70 km

Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren und eine persönliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Dean Cvitko
E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
Telefon: +385 91 528 4449

Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Immobilienmaklergesetzes.

ID CODE: 133-88

Dean Cvitko
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr