Dreizimmerwohnung Novigrad, Novigrad

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Designerapartment im malerischen Fischerort Novigrad in Istrien. Das luxuriös ausgestattete und möblierte Apartment mit 119 m² (bzw. 132 m² inklusive überdachter Terrassen) bietet einen großzügigen und funktionalen Wohnraum – ideal für alle, die Eleganz, Komfort und moderne Technik schätzen. Das Apartment befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Novigrads, einer Stadt, die für ihr authentisches mediterranes Flair, ihre wunderschönen Strände und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Von den Terrassen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und können romantische Sonnenuntergänge erleben.

Das Apartment ist luxuriös ausgestattet und mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet, die ein hohes Maß an Funktionalität und Ästhetik gewährleisten. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um natürliches Licht und den Meerblick optimal zu nutzen.

Das Wohnzimmer besticht durch eine imposante, 7,5 Meter hohe Glasfront, die sich zur Terrasse hin öffnet und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Glasfront besteht aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen und verfügt über eine 3,75 Meter breite Mittelöffnung.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Keramikfliesen von Cottod’Este Kerlit ausgestattet, die sich bis ins Wohnzimmer erstrecken und so ein einzigartiges und luxuriöses Ambiente schaffen. Die Schlafzimmer verfügen über Parkettboden aus amerikanischem Nussbaumholz, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen und exklusiven Designelementen ausgestattet.

Die überdachten Terrassen der Wohnung bieten eine Oase der Entspannung und Geselligkeit: Die Hauptterrasse ist mit einer bioklimatischen Pergola von Soltec Agava überdacht, die mit einem Sichtschutz und LED-Beleuchtung an der Decke ausgestattet ist und so eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Der Terrassenboden besteht aus Vollprofildielen mit verdeckter Entwässerung, was Langlebigkeit und Ästhetik gewährleistet.

Die Wohnung ist mit modernsten technischen Lösungen ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten:

PARADOX-Alarmanlage mit Sensoren in allen Räumen.
Videoüberwachung mit Kameras in allen Räumen.
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen.
Satelliten- und Antennenanschluss für Fernsehen.
Heizung und Kühlung – Fußbodenheizung und Deckenkühlung von Mitsubishi Electric sorgen für ein optimales Raumklima das ganze Jahr über. Die Räume sind mit Riello Helioterm Gebläsekonvektoren ausgestattet, und die Raumthermostate Siemens RDG100T und Fantini Cosmi CH 110 ermöglichen eine präzise Temperaturregelung. Der Kamin Piazzetta IP 9 sorgt für behagliche Wärme und eine romantische Atmosphäre.

Eine Wärmepumpe mit Grundfos-Umwälzpumpe gewährleistet die effiziente Warmwasserbereitung.

Versteckte Türen im Filomuro-Stil, darunter Glastüren zur Speisekammer und zum Technikraum, verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze – eine Seltenheit in dieser Lage und ein zusätzlicher Komfort für die Eigentümer.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Luxus, moderner Technologie und einer wunderschönen Umgebung. Sie ist die ideale Lösung für alle, die in der Perle Istriens – Novigrad – höchsten Wohnkomfort suchen.

Ljubljana: 140 km
Wien: 520 km
Budapest: 600 km
Flughafen Venedig: 200 km
Flughafen Pula: 70 km

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

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