Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Kaiser Immobilen bietet ein schönes Einfamilienhaus mit zwei komfortablen Wohnungen in der Nähe von Umag an. Das Haus liegt in einem ruhigen Dorf, 3 km von Umag und 2,5 km vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und für touristische Zwecke.

Das Haus besteht aus zwei komfortablen Wohnungen:
Wohnung 1 – 114 m²: 3 Schlafzimmer (15 m², 9 m² und 11 m²), Wohnzimmer (27 m²), Esszimmer (18 m²) und Küche (5 m²); Badezimmer (6 m²), WC (3 m²) und Terrasse (21 m²).

Wohnung 2 – 77 m²: Im Zwischengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (17 m² und 11 m²) mit einem Badezimmer (5 m²) und einem geräumigen Balkon (10 m²). Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer (16 m²), ein Esszimmer und eine Küche (14 m²), ein WC (2 m²) und ein Hauswirtschaftsraum (Waschküche, 1 m²).

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine geschlossene Garage mit einem 40 m² großen Abstellraum, ein 12 m² großer überdachter Stellplatz sowie ein offener Parkplatz mit mehreren Stellplätzen. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet, gepflegt und eingezäunt und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern, Bauen eines Swimmingpools usw. – ideal für eine Familie mit Kindern oder Haustieren. Das Haus ist klimatisiert und verfügt über eine Pellet- und Gaszentralheizung. Es wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Es ist in einem sehr guten Zustand, bietet aber auch Potenzial für Umbau- und Renovierungsarbeiten für diejenigen, die andere Vorstellungen von der Nutzung haben.

Der Verkäufer bietet außerdem die Möglichkeit eines Tauschs gegen eine neuere Zweizimmerwohnung in Umag mit ca. 70–80 m² Wohnfläche gegen eine zusätzliche Zahlung zum Kaufpreis des Hauses an.

Entfernung:
Flughafen Pula – 80 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km

Umag im Nordwesten der Halbinsel Istrien versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der fruchtbare istrische Boden und seine kulinarischen Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner.

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

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Verkäufer: Dean Cerovac

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