Einfamilienhaus Motovun, Motovun

Umgeben von unberührter Natur, nur 5 km von Motovun entfernt, bietet diese außergewöhnliche Villa eine elegante Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und exklusivem mediterranem Lebensstil. Auf einer sonnigen Lichtung über dem Mirna-Tal gelegen, verfügt die Immobilie über 357 m² Wohnfläche und ein liebevoll angelegtes Grundstück von 1.502 m², das für maximale Entspannung konzipiert ist.

Der Außenbereich umfasst einen 60 m² großen Infinity-Pool mit automatischer Reinigung, Kontrolle der Wasserqualität und Unterwassermassage, einen überdachten Jacuzzi, eine Sommerküche mit eingebautem Grill, einen Kinderspielplatz mit Sicherheitsboden, einen geschlossenen Abstellraum von 4×4 m sowie vier überdachte Parkplätze. Jeder Außenbereich ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort, viel Sonne und vollständige Privatsphäre zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein großzügiger Wohnbereich im offenen Konzept mit moderner Küche, Essbereich und Lounge. Große Glasfronten sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten Blick auf Pool, Terrasse und Garten. Im Obergeschoss liegen vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon, ergänzt durch eine Ankleide oder Waschküche sowie hochwertige Sanitärausstattung.

Die Villa ist mit elektrischen Markisen mit Sturmsensoren, einer Alarmanlage und Videoüberwachung sowie einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschkabine und multifunktionalem Raum für Fitness oder Unterhaltung ausgestattet. Heiz-, Kühl- und Warmwassersysteme sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort, sodass sich die Immobilie ideal als privater Wohnsitz oder als hochwertige touristische Investition eignet.

Motovun zählt zu den bekanntesten Hügelorten Istriens und ist berühmt für sein mittelalterliches Flair, trüffelreiche Wälder und beeindruckende Panoramablicke auf Weinberge und das Mirna-Tal. Die Region bietet Ruhe, exzellente Gastronomie und eine sehr gute Anbindung an die wichtigsten Orte der Halbinsel, was sie zu einer besonders gefragten Lage für Luxusimmobilien macht.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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