Einfamilienhaus Bužinija, Novigrad, Novigrad

Zum Verkauf steht ein Haus mit Keller- und Erdgeschoss, funktional in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Kellergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, zwei Badezimmer mit WC, eine Innenküche, eine Sommerküche, einen Eingangsbereich, eine Arbeitsecke sowie eine überdachte und eine offene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Das Haus ist aus Stein und Ziegeln gebaut, während die Dachkonstruktion aus Holzbalken, Isolierung und Ziegeln besteht. Im gesamten Haus sind hochwertige Steinfliesen verlegt.

Heizung und Kühlung im Kellergeschoss erfolgen über eine Klimaanlage im Badezimmer sowie Konvektoren im Wohn- und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss ist Heizen mit Holz (Kamin), Pellets oder einem elektrischen Heizkörper möglich, während die Kühlung durch eine Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer gewährleistet ist.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 renoviert, wobei neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut, die Wände gestrichen und die Sanitäreinrichtungen erneuert wurden.

Im Hof befinden sich zusätzlich eine Sommerküche und ein Badezimmer, ideal für die Nutzung in den wärmeren Monaten.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, der Anschluss an die städtische Kanalisation ist für nächstes Jahr geplant.

Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus auf einem öffentlichen Parkplatz.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Dorf am Rande von Novigrad, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einem alten Eichenwald. Ideal als Ferienhaus oder Rückzugsort vom Stadttrubel, mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Nähe.

Der Strand ist 4 km entfernt und in nur 8 Autominuten erreichbar, während das Zentrum von Novigrad mit allen notwendigen Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Verkaufsprozess gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vor- oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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