Einfamilienhaus Svetvinčenat, Svetvinčenat

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus zum Verkauf in der Nähe von Svetvinčenat vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft ein warmes und einladendes Lebensumfeld. In einer ruhigen Siedlung gelegen, umgeben von Wäldern, Weinbergen und offenen Landschaften, bietet das Haus 220 m² Innenfläche auf zwei liebevoll gestalteten Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste WC und einen Waschraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, während sich die anderen beiden ein gut ausgestattetes Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und die obere Etage wird durch hohe Decken und sichtbare Holzbalken geprägt, die dem Raum einen rustikalen und romantischen Charakter verleihen.

Der großzügige Garten umfasst einen großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einen Whirlpool und ein 40 m² großes Nebengebäude. Ein Teil des Gebäudes ist für Unterhaltung und Spiele ausgestattet, während der andere Teil als Lagerraum dient. Im Außenbereich befinden sich zudem eine Sommerküche und ein offener Kamin, die ein ideales Ambiente für entspannte Sommertage schaffen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und verfügt über ein ferngesteuertes Tor sowie eine Videoalarmanlage.

Das Haus wurde vollständig renoviert und respektiert den traditionellen istrischen Stil durch die Verwendung von Stein, Holz, Holzläden und PVC Fensterrahmen. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Svetvinčenat ist einer der charmantesten Renaissance Orte Istriens und ist für sein historisches Schloss, die malerische Landschaft und seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Von Natur umgeben und dennoch zentral gelegen, bietet die Region hervorragenden Zugang zu berühmten Weingütern, Radwegen, Spitzenrestaurants sowie den Küstenstädten Rovinj und Pula. Die Verbindung von Kultur, Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer, die authentisches istrisches Wohnen suchen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

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