Dreizimmerwohnung neu, Vrsi

VRSI, ZUKVE, NEUBAU MIT 3 WOHNUNGEN, 150 M ZUM MEER, RABATT WÄHREND DER BAUARBEITEN!



Wir vermitteln den Verkauf einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, der sich in einem Wohngebäude mit nur 3 großzügigen Wohnungen befindet, jeweils eine Wohnung pro Etage.

Jede Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und 2 Außenstellplätze.

WOHNUNG ERDGESCHOSS UND OBERGESCHOSS: VERKAUFT!

Geplantes Bauende bis zur Saison 2026.



Technische Merkmale des Gebäudes:

- Jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasseranschluss

- Abwasserentsorgung - Biokläranlage bis zum Anschluss an das Kanalnetz

- Ausrichtung der Wohnungen: Wohnräume sind nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet, Schlafzimmer nach Südosten

- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze

- Konstruktion: Fundamente, Zwischen- und Dachdecken aus Stahlbetonplatten, tragende Wände aus Porotherm-Ziegeln mit Ringankern

- Trennwände: Gipskarton oder gemauert mit 10 cm Stärke

- Fassade: Silikatputz 10 cm

- Dach: Ziegeldach

- Fenster und Türen: hochwertige Außen-Alu- oder PVC-Elemente. Verglasung mit Mehrfachverglasung, Sonnenschutz durch Rollläden

- Innentüren: Holz

- Böden: hochwertige keramische Fliesen

- Heizung/Kühlung: elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Multisplit-System für Heizung und Kühlung über Klimageräte, insgesamt 4 Geräte (in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer)

- Hervorragende Lage, nur 150 m Luftlinie zum Meer und Strand

- Immobilie im Eigentum einer juristischen Person im Mehrwertsteuersystem

- KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSSTEUER



Die Dachgeschosswohnung des Gebäudes hat eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 103,27 m2, eine Nettowohnfläche von 79,95 m2 sowie 2 Außenstellplätze.

Sie besteht aus Treppenhaus, Eingangsbereich, 2 Badezimmern (3,34 m2 + 5,51 m2), Flur, 3 Schlafzimmern (7,68 m2 + 9,72 m2 + 11,40 m2), Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Fläche von 30,70 m2, unüberdachter Terrasse von 9,95 m2 (2,49 m2) sowie einer weiteren unüberdachten Terrasse von 4,00 m2 netto 1,00 m2.



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK

Tel. +385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1D