Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Jazine - Bili brig, Zadar

ZADAR, BILI BRIG, LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNG MIT 2,5 ZIMMERN + 2 PARKPLÄTZEN

Im Angebot befindet sich eine moderne Wohnung im ersten Stock eines exklusiven Gebäudes (Neubau) mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet die perfekte Balance aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität – ideal für das Familienleben oder als ruhige urbane Oase.

Wohnung 3 – Nettowohnfläche 79,57 m2 (Bruttowohnfläche 84,31 m2) + 2 Parkplätze (jeweils 2,5 m x 5,5 m) - Koeffizient 0,2

Besteht aus:
- Eingangsbereich
- offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- überdachter Terrasse
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer und Abstellraum

Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 85,07 m2.



Objektmerkmale:

- Graphit-Dämmstoff (Styropor)
- Jubizol Nano Finish selbstreinigende Fassade
- Aluminiumfenster (Anthrazit)
- Dreifachverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation (eigener Zähler)
- Hochwertige Klimaanlage mit zentraler Einheit
- Gesicherte 2 Parkplätze pro Wohnung (Maße 5,5 x 2,5 m)
- Garten- und Landschaftsbau
- Dank der günstigen Lage der Immobilie ist ein schneller und einfacher Zugang zur Autobahn möglich, wodurch saisonale Verkehrsstaus vermieden werden.
- Ausgezeichnete Ausrichtung und viel natürliches Licht
- Ruhige Lage
- Auf der Südseite der Immobilie befinden sich der Parkplatz und die Zufahrtsstraße, was dauerhaft eine ungehinderte Fläche ohne die Möglichkeit der Verbauung durch zukünftige Gebäude gewährleistet.
- Die Lage der Immobilie garantiert die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, öffentlicher Verkehr, Kirche und Einkaufszentrum

Besonderheiten der Wohnung

- Raumhöhe: 260 cm
- Fußbodenheizung (Wi-Fi Thermostat)
- Vinylboden in den Schlafzimmern, Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
- Elektrische Rollläden mit Fliegengittern
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
- Im gesamten Apartment funktionale Profile mit verdeckten Sockelleisten auf Wandniveau (leichte Reinigung)
- Filamuro-Türen bündig mit der Wand

Das Gebäude wurde mit Fokus auf Lebensqualität geplant – nur sechs Wohnungen, erstklassige Isolierung und sorgfältig ausgewählte Materialien. Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über ein geschlossenes Treppenhaus, was zusätzlich Ruhe und Privatsphäre fördert.

Geplanter Fertigstellungstermin ist 06/2026.

Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Saša Martišek,
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T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr

Smiljana Drk

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