Wohnung erste Etage, Bakar

VERFÜGBAR AB SEPTEMBER 2026.

Angelus Immobilien vermittelt die langfristige Vermietung einer geräumigen Vierzimmerwohnung von 160 m, gelegen in einem ruhigen Teil von Kukuljanovo. Die Wohnung befindet sich auf der gesamten Etage eines Privathauses und verfügt über einen privaten Garten, zwei großzügige Terrassen und gesicherte Parkplätze.

Das Anwesen wurde im Jahr 2026 komplett renoviert und dekoriert, wobei neue Materialien eingebaut, neue Geräte und Möbel installiert wurden und die Wohnung bisher weder genutzt noch vermietet wurde. Alles in der Wohnung ist komplett neu und bereit für die ersten Mieter.

STANDORT

Kukuljanovo ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zum Industriegebiet und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Rijeka einer der begehrtesten Standorte in der Region Rijeka.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Familiengegend, die Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld für den Alltag bietet und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Entfernungen:

Industriegebiet Kukuljanovo nur wenige Autominuten entfernt
Zentrum von Rijeka ca. 15 Minuten
Trockner ca. 10 Minuten
Strände von Kostrene ca. 10 Minuten
Flughafen Rijeka (Insel Krk) ca. 20 Autominuten
Autobahnen A6 und A7 wenige Minuten

Naturliebhaber werden vor allem die Nähe zu den Promenaden entlang des Flusses Rječina und den zahlreichen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. Von der vorderen Terrasse aus hat man einen freien Blick auf die Kvarner-Bucht, was zusätzlich zum angenehmen Ambiente beiträgt.

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Die Wohnung nimmt die gesamte Etage des Hauses ein und bietet insgesamt 160 m funktionelle Wohnfläche.

Es besteht aus:

- vier geräumige Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- voll ausgestattete Küche mit Esszimmer
- geräumige Badezimmer mit Dusche
- zusätzliche Toilette mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Speisekammer
- Balkon mit einer Fläche von 17 m
- Terrassen von 30 m
- Teil des privaten Hofes
- Parkplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge im Garten

Die Wohnung bietet Platz für bis zu 6-8 Personen und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für eine größere Familie, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung benötigt.

Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über wurden zwei leistungsstarke und energieeffiziente Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen (7 kW) installiert, die eine Raumheizung und -kühlung ermöglichen. Eine zusätzliche äußere und innere Wärmedämmung sorgt für eine hohe Energieeffizienz und eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung ist mit optischem Internet ausgestattet und die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch.

MIETBEDINGUNGEN:

- Langzeitmiete
- Verfügbar ab September 2026.
- Monatsmiete: 1.500 EUR
- Gemeinkosten und Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden vom Mieter gesondert nach tatsächlichem Verbrauch vergütet.
- Eine regelmäßige professionelle Reinigung der Wohnung ist geplant, Möglichkeit nach Vereinbarung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Angelus Nekretnine.

Die Berechnung der Agenturprovision erfolgt nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur. Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen.

ID CODE: 6151

Igor Vitasović
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