Bauland zur Verkauf

Baugrundstück für Luxusprojekt – White Truffle Resort Istrien, im Herzen Istriens

Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Baugrundstück in einem Baugebiet mit einer Gesamtfläche von 37.000 m² an. Das vollständig parzellierte Grundstück ist sofort bebaubar.

Es besteht aus mehreren Parzellen und befindet sich in dem kleinen Dorf Oprtalj in Zentralistrien, unweit von Motovun. Diese Region, oft als „istrische Toskana“ bezeichnet, liegt im Norden der Gespanschaft Istrien, etwa 20 km nordwestlich von Pazin.

Die Gegend zeichnet sich durch geringe Urbanisierung, unberührte Natur, zahlreiche Grünflächen und historische mittelalterliche Städte aus, die ein authentisches Ambiente ländlichen Luxus schaffen. Die Region ist international bekannt für ihre Trüffel. Das jährliche Trüffelfest „Dani zigante truffle“ unterstreicht die starke touristische und gastronomische Bedeutung der Region.

Obwohl Kroatien zu den beliebtesten Reisezielen Europas zählt, ist der Markt für Ferienwohnanlagen noch deutlich unterentwickelt. Das White Truffle Resort Istria wurde konzipiert, um die bestehende Nachfrage durch ein hochwertiges Angebot zu decken. Als erstes Projekt dieser Art in Kroatien stellt es eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Das Projekt ist auf einem 36.000 m² großen Grundstück geplant und in fünf Phasen unterteilt – vier Wohnphasen und eine Gewerbephase. Dies ermöglicht eine kontrollierte Entwicklung und reduziert Investitionsrisiken im Zusammenhang mit Marktnachfrage, Verfügbarkeit von Arbeitskräften und Baumaterialien.

Istrien verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an den Rest Kroatiens und Europas. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch ins Landesinnere und gewährleistet so eine langfristig nachhaltige und ausgewogene Entwicklung der Region.

Die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser und Zufahrtsstraße) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für das Grundstück wurden Vorentwürfe erstellt, die die Entwicklung eines Luxusresorts, eines Boutique-Hotels oder einer exklusiven Wohnanlage ermöglichen. Das Konzept kann an die Bedürfnisse des Investors angepasst werden.

Dank seiner Lage in einem Baugebiet, der vollständigen Dokumentation, der großen Fläche und der starken touristischen Bedeutung der Region stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.

Entfernungen zu europäischen Großstädten:

Ljubljana – ca. 140 km

Triest – ca. 110 km

Venedig – ca. 240 km

Mailand – ca. 500 km

Wien – ca. 550 km

München – ca. 480 km

Wir laden Sie herzlich ein, das Grundstück zu besichtigen und stehen Ihnen beim Kauf professionell zur Seite. Die Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes.

Für weitere Informationen: Dean Cvitko
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ID CODE: 114-207

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