Einfamilienvilla Ulica 4. gardijske brigade 1A, Arbanasi do Crno, Zadar

Warum ist diese Villa in Murvica so besonders?
Diese ebenerdige Villa in Murvica ist mehr als nur ein Haus mit Pool – sie vereint auf einzigartige Weise ein Familienheim mit einer soliden Kapitalanlage in einer Lage, die dies ohne Kompromisse ermöglicht.

Murvica hat sich in den letzten Jahren zu einer idealen Alternative zum Stadtleben entwickelt: Nah genug an Zadar, um in nur 10 Minuten im Zentrum zu sein, und gleichzeitig ruhig genug, um Frieden, Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl zu bieten, das in der Stadt kaum noch zu finden ist.

Für eine Familie mit Kindern bedeutet dies:

eine ruhige Umgebung ohne Stadtlärm
einen großen, umzäunten Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können
einen barrierefreien Grundriss im Erdgeschoss
einen Raum, der ein offenes und sicheres Zuhause bietet und keine kurzfristige Lösung darstellt.
Für Investoren bietet diese Immobilie eine weitere, oft entscheidende Dimension. Dank der Raumaufteilung, zweier Pools und der Möglichkeit, die Villa in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, hebt sie sich deutlich vom touristischen Vermietungsmarkt ab. Genau solche Immobilien erzielen eine unerwartet schnelle Rendite, denn sie bieten genau das, was Gäste heute suchen: Privatsphäre, einen Pool, Ruhe und gute Verkehrsanbindung.

Ein besonderer Vorteil von Murvica ist seine hervorragende Lage:

Zadar – ca. 10 Autominuten
Flughafen Zadar – ca. 15 Minuten
Autobahn A1 – ca. 5 Minuten
Meer und Strände – ca. 8 km
So sind Sie gleichermaßen gut am lokalen Leben interessiert – ob Ihre Gäste mit dem Flugzeug oder mit dem Auto anreisen – ohne Touristenrummel und -chaos.

Ein großer, gepflegter Garten, zwei Swimmingpools, eine Außenküche und ein funktionales Interieur machen diese Villa zu einem Ort zum Verweilen und nicht nur zu einer Immobilie, die den Großteil des Jahres leer steht.

Kurz gesagt: Diese Immobilie ist ideal für vorausschauende Käufer:
ob sie ein hochwertiges Familienhaus in Stadtnähe suchen oder eine sichere und nachhaltige Investition in der Region Zadar anstreben.

Ein freistehendes, eingeschossiges Haus auf einem 1.072 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 335 m², erbaut zwischen 2018 und 2021, Energieklasse A. Preis: 580.000 €.

Räume und Aufteilung:
Großes, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Zusätzliches Wohnzimmer
4 Schlafzimmer (3 mit Bad en suite + Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
Badezimmer, WC
Sommerküche, Waschküche und Abstellraum
Garage + 4 Außenstellplätze

Außenbereich:
2 Swimmingpools in einem angelegten Garten – für Privatsphäre und Entspannung
2 Außengrills
Angelegter und umzäunter Garten

Ausstattung und Qualität:
Elektrische Fußbodenheizung
7 Klimaanlagen (Heizen und Kühlen)
Kamin in den Wohnbereichen
PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden und Moskitonetzen
Wärmedämmende Fassade (10 cm)
Die meisten Möbel bleiben im Haus

Preis: 580.000 € Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse, eine virtuelle Tour oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Nelmar Nekretnine unter +385 98 985 3115 oder info@nelmar-nekretnine.com