Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Arbanasi do Crno, Zadar

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage in Zadar, im Stadtteil Crvena kuća.
Es handelt sich um ein im Bau befindliches Wohngebäude mit insgesamt acht Wohnungen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Im Hof ​​befindet sich ein Parkplatz für die Mieter.
Die Bauarbeiten sollen bis Sommer 2026 abgeschlossen sein.
 
Gebäudeausstattung:
- Heizung und Kühlung der Wohnungen: Klimaanlage in allen Räumen
- Installation von elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Außenfenster aus PVC mit Isolierglas, integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden
- Jede Wohnung verfügt über einen Innen- und einen Außenstellplatz sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss
- Das Gebäude wird an die gesamte Infrastruktur angeschlossen
- Bauweise: Wärmedämmblock/Ziegel
- Wärmedämmfassade: Steinwolle / 8 cm
- Eingangstür: einbruch- und feuerfest
- Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang
 
1. OG – S3  Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus:
- Wohnzimmer, Küche und Essbereich – 25,70 m²
- Schlafzimmer – 10,90 m²
- Badezimmer – 4,50 m²
- Loggia – 12,70 m²
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 50,63 m².
Zur Wohnung gehören eine Garage (13,80 m²), ein Außenstellplatz (13,75 m²) und ein Abstellraum im Erdgeschoss (1,70 m²).
Die Bruttowohnfläche der Wohnung beträgt 83,05 m², die Nettowohnfläche inklusive Nebenkosten 61,13 m².
 
Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Dieses neue Wohngebäude befindet sich im Zentrum der Siedlung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Café, Restaurant usw.) sind in unmittelbarer Nähe. Eine neue Schule und ein Kindergarten werden derzeit gebaut.Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt 1,6 km, zum Stadtzentrum (Halbinsel) 2 km und zum Einkaufszentrum ca. 550 km.
Die Anlage liegt in der Nähe aller Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Busbahnhofs. Das Viertel „Rotes Haus“ ist ein ruhiges Wohngebiet im Norden von Zadar. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und einige neue Wohngebäude. Es liegt abseits vom Trubel und ist dennoch nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Entfernung zum Stadtzentrum/zur Halbinsel beträgt 2,5 km, zum Meer und zum nächsten Strand 1,5 km.
Der Flughafen Zadar liegt nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen. Vom Fährhafen Zadar aus gibt es Verbindungen zu den meisten Inseln, und er ist in der Sommersaison ein beliebter Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.