Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

ISTRIEN, Poreč - Moderne Villa mit Meerblick, nur 2 Autominuten vom Meer und dem Zentrum entfernt

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die modernen Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage suchen.
In einer ruhigen Umgebung unweit von Poreč bietet diese elegante, moderne Villa die perfekte Balance zwischen anspruchsvollem Design und mediterranem Lebensstil – das Meer und die Annehmlichkeiten der Stadt sind nur 2 Autominuten entfernt.

Ein Lebensstil, der Raum, Licht und Komfort vereint

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 220 m², gelegen auf einem Grundstück von 548 m², wurde für zeitgemäßes Wohnen mit Schwerpunkt auf Offenheit, Funktionalität und Hedonismus konzipiert. Große Glaswände heben die Grenze zwischen Innen und Außen auf, während die Terrasse mit Pool zum zentralen Ort des Beisammenseins und Entspannens wird.

Ein clever gestaltetes Layout
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum.
Ein besonderer Vorteil des Erdgeschosses ist der Mehrzweckraum, der derzeit als privates Fitnessstudio gedacht ist, sich aber gleichermaßen als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästesuite eignet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Swimmingpool – ein idealer Ort für Sommertage und -abende.

Die erste Etage ist für einen privaten Bereich mit drei eleganten Schlafzimmern reserviert, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Die zweite Etage bringt ein zusätzliches Maß an Luxus:
eine große Terrasse mit freiem, schönem Blick auf das Meer
Geschlossene Sommerküche, ideal für Zusammenkünfte das ganze Jahr über.
Es gibt einen Bereich mit Sauna und einem zusätzlichen Badezimmer – ein Ort zum Entspannen nach einem Tag auf See oder in der Stadt.

Fußbodenheizung im ganzen Haus
Wärmepumpe für Energieeffizienz
Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlagen
Hochwertige Materialien und moderne architektonische Lösungen
Immobilien im Mehrwertsteuersystem (Mehrwertsteuer im Preis inbegriffen)

Ruhige Umgebung und gleichzeitig 2 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt – Restaurants, Yachthäfen, Promenaden und alle Einrichtungen, die dieses Reiseziel zu einem der begehrtesten in Istrien machen.

Wert für Leben und Investition

Ideal als:
Luxuriöse Familienvilla
Zweitwohnsitz am Meer
Investition für eine Premium-Touristenvermietung mit hoher Rendite

Das ist nicht nur ein Haus – das ist ein Lebensstil.
Für weitere Informationen und eine diskrete Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

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