Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Rogoznica

Ideal für Urlaub, Wohnen oder als Kapitalanlage: Dieses moderne Ein-Zimmer-Apartment befindet sich in einem Neubau in ruhiger und attraktiver Lage in Rogoznica, im Stadtteil Crljina. Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für die Eigennutzung oder als sichere Investition zur touristischen Vermietung. Das Apartment wurde mit Fokus auf Komfort und optimale Raumausnutzung gestaltet. Der offene Wohnbereich verbindet Küche und Wohnzimmer und ist lichtdurchflutet. Er bietet direkten Zugang zu einer privaten Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Grundlegende Informationen A - Erdgeschoss: Die Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 45,51 m². Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 43,41 m². Die Loggia mit 8,68 m² wurde mit einem Faktor von 0,75 berechnet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Parkplatz ist vorhanden. Der Energieausweis wird erstellt. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Flur: 1,55 m; Küche: 5,01 m; Wohnzimmer: 15,66 m; Schlafzimmer: 10,00 m; Badezimmer: 4,68 m; Loggia: 6,51 m. Ausstattung: Neubau in ruhiger und hochwertiger Lage; moderne und funktionale Raumaufteilung; private Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer; hochwertige Materialien und moderne Ausstattung; Abstellraum im Untergeschoss; Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Innenraums. Für touristische Vermietung oder Langzeitwohnen. Lage: Rogoznica / Crljina. Rogoznica ist einer der begehrtesten Küstenorte Mitteldalmatiens, zwischen Šibenik und Split gelegen. Bekannt ist er für sein kristallklares Meer, die zerklüftete Küste, den Yachthafen Frapa und das Naturphänomen Drachenauge. Crljina ist ein ruhiger und angenehmer Ortsteil von Rogoznica mit wunderschönen Kiesstränden und entspannter mediterraner Atmosphäre – ideal für einen Familienurlaub. Gebäude und Grundstück: Das 653 m² große Grundstück befindet sich in erhöhter Lage oberhalb von Crljina. Von hier aus hat man einen freien Blick auf die Inseln Jaz und Lukvenjak sowie auf Zatoglav und Ražanj. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss und drei Obergeschossen. Es beherbergt sechs Wohneinheiten. Neun Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume für die Wohnungen. Preis: Der Preis der Wohnung beträgt 174.000. Der Preis ist verhandelbar. Flexible Zahlungsoptionen stehen zur Verfügung. Zahlungen mit Kryptowährungen werden akzeptiert. Ein Objekttausch ist möglich.
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