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Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rab
€ 495.600
Anzeige aktualisiert am: 10.07.2026
Beschreibung
Referenz: 44963
Insel Rab, Barbat Modernes Neubau-Apartment 200 m vom Meer entfernt mit Garten und zwei Parkplätzen
INSEL RAB, BARBAT Moderner Neubau Apartment 200 m vom Meer entfernt mit Garten und zwei Parkplätzen
Exklusives Angebot! Wir präsentieren drei luxuriöse Maisonette-Apartments (Reihenhäuser) in der begehrtesten Lage der Insel Rab, nur 200 Meter von den schönsten Sandstränden entfernt!
Moderne Architektur, vertikal aufgeteilt in drei Wohneinheiten, die wie separate Häuser genutzt werden können.
Jedes Apartment bietet Meerblick vom Balkon im ersten Stock. Private Gärten, ideal für einen mediterranen Lebensstil. Zwei sichere Parkplätze pro Apartment.
Funktionale Raumaufteilung auf allen Etagen und optimale Nutzung jedes Quadratmeters!
- Wohnbereich - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum im Freien.
- Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Balkon mit Meerblick. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon.
Der Bau begann im September 2025 und das Gebäude wird nach höchsten modernen Baustandards errichtet. Die Fertigstellung und der Einzug sind für die Saison 2027 geplant.
Verfügbare Wohneinheiten:
- Wohnung A: 107,40 m (Erdgeschoss 52,04 m + Obergeschoss 55,36 m) + Garten ca. 45 m - Grundriss links
- Wohnung B: 106,40 m (Erdgeschoss 51,09 m + Obergeschoss 54,95 m) + Garten ca. 32 m - Grundriss Mitte
- Wohnung C: 103,53 m (Erdgeschoss 49,74 m + Obergeschoss 53,79 m) + Garten ca. 150 m - Grundriss rechts
Die gesamte Infrastruktur ist auf der Baustelle vorhanden und die Dokumentation vollständig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in der frühen Bauphase zu kaufen!
Für Einblick in die Projektdokumentation, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3 %).
*Die Fotos sind Visualisierungen des im Bau befindlichen Projekts.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 44963
Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
Exklusives Angebot! Wir präsentieren drei luxuriöse Maisonette-Apartments (Reihenhäuser) in der begehrtesten Lage der Insel Rab, nur 200 Meter von den schönsten Sandstränden entfernt!
Moderne Architektur, vertikal aufgeteilt in drei Wohneinheiten, die wie separate Häuser genutzt werden können.
Jedes Apartment bietet Meerblick vom Balkon im ersten Stock. Private Gärten, ideal für einen mediterranen Lebensstil. Zwei sichere Parkplätze pro Apartment.
Funktionale Raumaufteilung auf allen Etagen und optimale Nutzung jedes Quadratmeters!
- Wohnbereich - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe und ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Neben dem Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum im Freien.
- Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Balkon mit Meerblick. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon.
Der Bau begann im September 2025 und das Gebäude wird nach höchsten modernen Baustandards errichtet. Die Fertigstellung und der Einzug sind für die Saison 2027 geplant.
Verfügbare Wohneinheiten:
- Wohnung A: 107,40 m (Erdgeschoss 52,04 m + Obergeschoss 55,36 m) + Garten ca. 45 m - Grundriss links
- Wohnung B: 106,40 m (Erdgeschoss 51,09 m + Obergeschoss 54,95 m) + Garten ca. 32 m - Grundriss Mitte
- Wohnung C: 103,53 m (Erdgeschoss 49,74 m + Obergeschoss 53,79 m) + Garten ca. 150 m - Grundriss rechts
Die gesamte Infrastruktur ist auf der Baustelle vorhanden und die Dokumentation vollständig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in der frühen Bauphase zu kaufen!
Für Einblick in die Projektdokumentation, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3 %).
*Die Fotos sind Visualisierungen des im Bau befindlichen Projekts.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 44963
Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Iva Mršić. sprechen
Merkmale
- Art
- Vierzimmerwohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 123 m² | gewerblich 168 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 123,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 123,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 45,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 45,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 495.600
- Preis pro m²
- 2.950 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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