Wohnung neu, erste Etage, Zadar

Zadar - Luksuzni "Smart & Secure" dvoetažni stan s krovnom terasom i garažom

Predmet prodaje je stan 3, detalji na slikama i tlocrtima te u nastavku oglasa.

O PROJEKTU:

Projekt pametne i sigurne luksuzne urbane zgrade na Plovaniji u Zadru koji se sastoji od 4 trosobna stana
Iskaz interesa / pretprodaja
Jedna od prvih zgrada ovakvog tipa u Zadru
Blizina Osnovne škole Bartula Kašića
Jedna od najpoželjnijih mikrolokacija u Zadru, u neposrednoj okolini u zadnjih 10-ak godina izgrađen niz novih zgrada, a gradi se intenzivno i dalje, brz izlaz na 3 značajne prometnice Put Plovanije/Nikole Tesle, Put Nina, Put Bokanjca
3 garaže u prizemlju koje pripadaju svim stanovima osim stanu u prizemlju koji ima dva vanjska parkirna mjesta i ostavu
Prohodna krovna terasa
Lift do krovne terase
Početak radova - 15.06.2024. g.
Predviđeni završetak radova jesen 2025.g.
Keramika i parketi I. klase, instalacije i oprema renomiranih proizvođača, izolacija i hidroizolacija visoke kvalitete, očekivani energetski razred A++
Protuprovalna i protupožarna vrata na svim stanovima i garažama

Aluminijska stolarija s visoko kvalitetnim troslojnim low-e staklima, električnim roletama i komarnicima
Smart daljinski upravljiv sustav grijanja i hlađenja s mogućnosti odabira jedne od dviju opcija:
- Opcija 1 Dizalice topline s ventilokonvektorima (5 po stanu) i podnim grijanjem
- Opcija 2 Smart Wind-Free klima uređaji najnovije tehnologije (5 po stanu)
Daljinski upravljana garažna i dvorišna vrata
Pametna svjetla/rasvjeta
Priprema instalacija za punjenje električnih automobila u garažama
Izvod instalacija struje, vode i odvoda na krovnim terasama

Smart moderni sigurnosni sustav kontroliran putem mobilne aplikacije s alarmom i detekcijom provale
- Dojava na mobitel bilo kojeg neželjenog događaja unutar 1 sekunde
- Detektori pokreta uz pomoć uređaja s infracrvenim senzorima u svim dijelovima stana
- Detektori otvaranja svih vanjskih vrata i prozora s detektorom razbijanja stakla
- Detektor ulaska na balkone, lođe, krovne terase i u garaže uz pomoć zavjesnih infracrvenih zraka potpuna zaštita objekta iz svih smjerova
- Kamere u vrtu i dvorištu s pohranom, uz opciju ugradnje kamera u stan
- Detektori požara, dima, visoke temperature i ugljičnog monoksida (CO)
- Detektori poplave s mogućnosti automatskog i daljinskog zatvaranja ventila vode
- Opcija: Ugradnja glasne sirene i/ili mogućnost zaštitarske intervencije povezivanjem sa zaštitarskom tvrtkom


PREDMET PRODAJE JE STAN 3:

Dvoetažni trosobni stan na 1. i 2. katu orijentacije sjeveroistok
Ukupna neto zatvorena površina stana bez pripadaka 100.08 m2, a s pripatcima ukupna prodajna površina nakon obračuna pripadaka po koeficijentima je 137.63 m2. Bruto zbrojena ukupna površina stana i pripadaka je 216.52m2
Osim na sjeveroistok, pogled s krovne terase se pruža i prema jugu i jugoistoku - prema dvorani Višnjik (Peka)
Garaža u prizemlju (neposredno ispod stana) + jedno vanjsko parkirno mjesto
U naravi je riječ o pola zgrade (desna strana od ulaznih vrata, vidjeti na slikama) izuzev još dvije garaže u prizemlju koje pripadaju stanovima 2 i 4 maksimalna intima, sloboda, osjećaj života kao u kući
Predviđena dvoja ulazna vrata i s prvog i drugog kata podložno promjeni tj. zatvaranju jednih vrata po izboru kupca
3 kupaone u cijelom stanu
Na 1. katu 3 spavaće sobe sa zajedničkom kupaonom, a master spavaća soba ima i svoju kupaonu do koje se dolazi kroz walk-through ormar
Master spavaća soba ima i svoj balkon bruto površine cca 7 m2
Na 2. katu open space (37 m2) s natkrivenom terasom/balkonom bruto površine 18 m2 uz još jednu kupaonu
Krovna terasa bruto površine cca 56 m2 na koju se izlazi stubištem, liftom, ali i malim stepenicama s balkona

---

Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite nam se s povjerenjem.
RADNO VRIJEME: od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00 sati, subotom od 09:00 do 13:00 sati.
Unaprijed se zahvaljujemo na razumijevanju i suradnji,
S poštovanjem.
Vaš Fresti team
FRESTI Nekretnine
Put Bokanjca 29, 23000 Zadar
mob.: +385 95 860 66 22
e-mail: frestinekretnine@gmail.com
NAPOMENA: kat. brojeve zem. čestica ne dajemo na upit dok se ne potpiše klauzula za zaštitu podataka GDPR.