Einfamilienhaus Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

In einer ruhigen Siedlung nahe Umag gelegen, bietet diese moderne Designerresidenz einen außergewöhnlichen Wohnstandard, kombiniert mit hochwertigen Annehmlichkeiten und einem eleganten architektonischen Stil. Die Immobilie wurde sorgfältig geplant und nach höchsten Wohnbaustandards errichtet, wobei moderne Linienführung, hochwertige Materialien und durchdacht gestaltete Innen und Außenbereiche im Mittelpunkt stehen. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und ganzjährig Komfort, Eleganz und Funktionalität bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche verbindet. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum, wodurch ein äußerst praktischer und komfortabler Wohnraum entsteht. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen.

Das Obergeschoss umfasst eine private Wellnesszone mit Sauna und Whirlpool sowie zwei elegant gestaltete Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Diese Etage bietet eine entspannende Spa Atmosphäre und maximale Privatsphäre.

Der gepflegte Garten verfügt über eine perfekt integrierte überdachte Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Ein Nebengebäude beherbergt ein Büro, ein Badezimmer und eine Waschküche, was zusätzlichen Komfort für Gäste oder Homeoffice bietet. Das Herzstück des Außenbereichs bildet der elegante Swimmingpool mit Sonnenterrasse, umgeben von mediterraner Bepflanzung, die den luxuriösen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Diese hochwertige Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Familienwohnen oder eine rentable Investition in die touristische Vermietung dar, unterstützt durch die hohe Nachfrage und die starke touristische Präsenz in Umag während des gesamten Jahres.

Umag ist bekannt für sein mildes mediterranes Klima, die saubere Küste und die charmante Kombination aus historischer Altstadt und modernem Tourismus. Die Region bietet zahlreiche Strände, exquisite Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Radwege sowie den Zugang zu malerischen Bergdörfern in der Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an Mitteleuropa zählt dieser Standort zu den attraktivsten Wohn und Investitionsregionen in Istrien.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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