Einfamilienvilla 2 m², guter Zustand, Podstrana

In Podstrana befindet sich eine moderne Villa mit Pool, die als Familienferienhaus konzipiert wurde und Privatsphäre, Funktionalität und modernes Wohnen vereint. Die Lage ist bekannt für ihre ruhige Umgebung, das saubere Meer und die Nähe zu Split, was ein tägliches Leben an der Küste ermöglicht und gleichzeitig eine Verbindung zu allen urbanen Annehmlichkeiten bietet. Diese Mikrolage ist besonders attraktiv für Käufer, die ein Gleichgewicht zwischen entspanntem mediterranem Ambiente und der Praktikabilität des Alltags suchen. Die Villa ist als freistehendes Gebäude konzipiert, das sich über drei Etagen erstreckt – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtbruttofläche von etwa 327 m². Die Aufteilung ist so gestaltet, dass der Raum und das natürliche Licht optimal genutzt werden. Im Keller befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Freizeitbereich mit Sauna und zugehörigen Einrichtungen, der einen privaten Wellnessbereich im Haus schafft. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Bad, während man über den Ausgang zur Terrasse zum Pool gelangt, der zum zentralen Aufenthaltsort im Freien wird. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Loggien, die Privatsphäre und Komfort für die Familie oder Gäste gewährleisten. Die Architektur folgt modernen Baustandards, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, hochwertigen Materialien und langfristiger Haltbarkeit. Das Projekt sieht ein modernes Konstruktionssystem, Wärmeschutz und technische Lösungen vor, die für die ganzjährige Nutzung geeignet sind. Der Außenbereich ist als Erweiterung des Innenraums konzipiert, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen Innen- und Außenleben geschaffen wird – ein wichtiges Element der mediterranen Wohnweise. Neben einem hohen Wohnstandard hat die Immobilie ein ausgeprägtes Investitionspotenzial. Podstrana ist dank der Nähe zu Split, der attraktiven Küste und der stabilen Nachfrage das ganze Jahr über ein begehrtes Ziel für luxuriöse Touristenvermietungen. Die Villa ist so konzipiert, dass sie sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die gewerbliche Vermietung geeignet ist, was dem Eigentümer Flexibilität und die langfristige Erhaltung des Investitionswerts ermöglicht. Diese Immobilie repräsentiert eine Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Design und einer begehrenswerten Lage – ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause am Meer oder eine sichere Investition in einem entwickelten Markt suchen. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte!