Einfamilienhaus Rogoznica, Rogoznica

Eine luxuriöse Villa in erster Reihe zum Meer, unweit von Rogoznica und nur 10 Meter vom Strand entfernt, steht zum Verkauf . Dieses beeindruckende Neubauobjekt mit einer Gesamtfläche von 262,55 m² vereint erstklassige Architektur, modernes Design und eine außergewöhnliche Lage. Umgeben von mediterraner Vegetation und kristallklarem Wasser bietet die Villa absolute Privatsphäre und ein authentisches dalmatinisches Ambiente auf höchstem Niveau an Komfort und Luxus.

Zeitplan
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – mit klar definierten Tag- und Nachtzonen.
Das Erdgeschoss ist als Raum für Entspannung und Geselligkeit gestaltet. Es umfasst einen Abstellraum, einen modernen Fitnessraum, ein elegantes Badezimmer sowie eine Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Außenzugang erhöht die Funktionalität des Raumes. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 19 m² große, überdachte Terrasse, die in die Sonnenterrasse und den Swimmingpool vor der Villa übergeht. Ein Nebengebäude im Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens zusätzlich.
Das erste Obergeschoss ist als separate Wohneinheit gestaltet und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen Flur und ein Treppenhaus. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der großzügige, 27 m² große Balkon bietet einen freien Blick auf das Meer und die Umgebung und lädt zum Entspannen ein.
Das zweite Obergeschoss ist ein gemütlicher Schlafbereich. Vom Flur gelangt man zu drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem, modernem Badezimmer; eines der Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Etage befinden sich zwei Balkone – ein kleiner und ein größerer – mit Panoramablick auf das Meer und die dalmatinische Landschaft.

Ausrüstung
Die Villa wurde nach hohen Baustandards errichtet und ausgestattet, wobei hochwertige Materialien und sorgfältig abgestimmte Details zum Einsatz kamen. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Einbruchschutz sorgen für ganzjährigen Komfort und Sicherheit. Die Inneneinrichtung besticht durch ein luftiges Ambiente, viel Tageslicht und Funktionalität, wobei eine ausgeprägte Ästhetik dem Raum einen anspruchsvollen und modernen Charakter verleiht.

Außenbereiche
Der Garten ist sorgfältig angelegt und als Oase der Entspannung gestaltet. Der Swimmingpool mit Sonnenterrasse liegt direkt am Meer, während die überdachte Terrasse ideal zum Essen im Freien einlädt. Dank der Lage der Villa in erster Reihe zum Meer genießt man einen unverbauten Blick und kann das mediterrane Flair unmittelbar erleben.

Standort
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage nahe Rogoznica, einem der begehrtesten Orte an diesem Küstenabschnitt. Rogoznica ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen Frapa, gepflegte Promenaden, Gastronomie und kristallklares Meer und bietet gleichzeitig Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und die gute Verkehrsanbindung steigern den Wert dieser Lage zusätzlich.
Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für luxuriöses Wohnen am Meer, stellt aber gleichzeitig eine sichere Investition in eine touristische Vermietung in einer der attraktivsten Mikrolagen der dalmatinischen Küste dar.
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